外资谋定后动太古借道入川.鼓励

北京15日零时正式供暖 规定居民室温达到18℃2010年12月 1日，对于老牌的英资地产商太古地产来说是个值得庆贺的日子。就在这一天，蛰伏中国内地多年的太古地产宣布与远洋地产联合拿下位于成都市锦江区大慈寺片区、东大街9号地块的100余亩土地，尽管为这块地两者付出了20多亿元的地价款（楼面地价9664元/平方米），但这也是太古首次在中国内地成功拿地。

进入中国内地多年却屡屡败于九龙仓、凯德等地产商，是太古地产颇为尴尬的话题。然而，对于这家外资背景甚浓的地产商来说，此次借道与远洋地产合作成功入蜀的做法，不啻是外资在密集调控政策下，掘金中国房地产市场的新变化。

借势远洋地产 太古成都得手

“我们非常高兴获得此次开发成都核心区域的重要机会。”太古地产行政总裁郭鹏几乎第一时间向外界表达了太古的兴奋之情。据了解，这是太古第四次进入成都，在刚刚竞得的这块土地上，太古地产与远洋地产将各占一半股权，计划兴建一个高级商场、一个拥有100间房的精品酒店、服务式住宅及一幢写字楼。

但此次太古联合远洋地产在没有经过任何挑战的情况下就以挂牌价成功拿地，显然离不开两大地产商和成都市锦江区政府的“通力合作”。

“大慈寺这块地在2008年就曾短暂挂牌，然后又被快速撤下，太古显然想选择安全路线。”一位接近太古地产的人士向《中国经营报》表示，由于这个项目北接九龙仓成百地块项目，西连铁狮门东大街项目，一旦土地推出必将招来和黄、恒隆地产等同样资金雄厚的港资地产商的争夺。“2009年初太古就开始接触大慈寺项目，2009年10月底这个暂名‘太古广场’的方案就基本得到成都市锦江区的认可。”