合景领峰维权后续住建委约谈业主与开发商.蹭飞

而后续跟踪了解到，5月16日，北京市住建委约请业主、开发商合景泰富北京公司、执法大队、房山区建委领导等共五方协商解决。而合景泰富仍表示无法给出98折扣。

一个广告贴就此，新华联系了合景北京公司总经理邱莉琴，对方在回复了一句“这事你问我们营销总监”后便匆匆挂断。

开发商咬定无法给出98折

根据业主提供的录音，当事双方在北京市住建委信访处展开了激烈争论。开发商表示，与电商的沟通一直是可以推出98折的优惠，但如果最终无法兑现将全额退还这1万元。如果业主认为价格不合适，可以把电商款、认购款项完全退还。

“在开盘前的近半个月里，这个区域里开盘的楼盘有7、8个，我们为什么选择合景领峰，就是冲着98折优惠来的。现在把我们骗过来还不履行承诺。我们把时间精力都耗费在上面了，必须要求你们履行合同。”业主亦强硬地表示。

由于双方僵持不下，最终在北京市住建委的要求下，开发商方面于次日给出了一份《关于合景领峰客户投诉事宜最终解决方案的回复》（附图）。 “大意就是，要么在原认购房价基础上再给予99折优惠，另赠送一年物业服务费；要么放弃履行认购协议的，开发商退还五万定金，另额外支付 000元做补偿。”

看到该方案最后还明确写到：“上述方案为我公司的最终方案，我公司不再接受任何客户在上述方案提出的其他要求。如客户不同意上述解决方案，可循司法途径解决。”

北京住建委表示，业主如对此答复意见不服，可 0日内提出复查复核申请。但合景领峰的业主们表示已经没剩多少时间了。“这两天就要求交首付了，不给我们一点缓冲余地，不交就算我们违约。”

就此，新华联系了合景北京公司总经理邱莉琴，对方在回复了一句“这事你问我们营销总监”后便匆匆挂断。随后又转而拨打合景领峰营销总监孟令文，却无人接听。

合景泰富的“北京窘境”

据悉，开发商在现场道出了背后的“苦衷”。“我们原来的计划是售价在2. 万元/平米，但是没想到最终建委的批价只有2.1万元/平米左右。那么这个价格再98折的话，我们的利润会很受影响，北京公司也没法向集团交代。”

查阅到，合景泰富以16亿加配建5.1万平方米公租房获得项目地块。而扣除保障房面积后，折合楼面价超过1万元每平方米，溢价率达50%，当时创下房山楼面价新高。

而恰恰，主要在一二线布局的合景泰富，对于北京市场寄予厚望。在去年中期业绩会上，合景泰富董事局主席孔健岷就表示出对北京的偏爱：“很看好北京市场，北京市场在全国是最好的，会加大北京市场的开发力度。”

而合景泰富的北京崇文门地王项目更是被指“解套无期”。前年时，该地块就陷入囤地风波，随后又被指应付开工。日前有媒体指出，项目仍处于打地基阶段，施工人员表示，目前没有收到最新的工程进度。（ 柴丁）

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