6月7000多套新居行将入市地漏

6月7000多套新居行将入市，刚需小户型单价5千起！

政策解读丨房产投资丨数据分析丨楼盘点评丨干货分享

5月的最后一天，中建天府公馆获得预售许可证，推出232套清水住宅，户型建面㎡，清水价元/㎡。

报名时间：2019年6月1日-6月3日

核验时间：2019年6月2日-6月4日

摇号时间：2019年6月17日 14：00

选房时间：2019年6月19日、6月21日

中建天府公馆这个价格，在5月预售楼盘中的确算得上是性价比较高的楼盘之一，而6月份，我这边大概统计了主城和近郊区域共35个楼盘即将取证，其中也不乏一些性价比较高的楼盘。

就主城区来说，性价比较高的楼盘目前就只有首钢蓉城里，其余楼盘基本上都是大户型，单价高，对刚需来说压力偏大。

近郊区域中，天府新区的蓝润天府MIC由于目前价格未定，如果清水价格不超过1.5万，那末我认为它还具有一定的性价比，其他一些高性价比楼盘基本上都在温江、龙泉等区域了，如明信城、恒大御景、北京大学资源紫境东来、中铁奥维尔等。

高新区 凯德世纪名邸

产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：419套

装修情况：清水

预计价格：待定（上批次清水均价20000元/㎡）

占地面积：约195亩

容积率：3.39

绿化率：57%

梯户比：2T4、2T5、2T6

物业费：3.2元/㎡·月

楼盘地址：高新区天府1街1333号

已发布踩盘报告：大源计划再升级，直指中西部第一，刚需、刚改最后的上车机会别错过！

天府新区 蓝润天府MIC 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：248套

装修情况：清水

预计价格：待定

占地面积：约253亩

容积率：4有四人预订.0

绿化率：35%

梯户比：2T4

物业费：2.9元/㎡·月

物业公司：远鸿物业

楼盘地址：天府新区剑南大道与绿野路交汇处

已发布踩盘报告：五号线清水房，南湖板块最后一块地出货

麓湖生态城浔岭 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：396套

装修情况：带装修

预计价格：待定（上批次2..66万/㎡）

占地面积：约79亩

容积率：3.5

绿化率：30%

梯户比：2T4、3T4

物业费：4.2元/㎡·月

物业公司：麓湖物业

楼盘地址：天府新区天府大道南延线

万科公园传奇 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：255套

装修情况：带装修

预计价格：待定

占地面积：约160亩

容积率：2.4

绿化率：30%

梯户比：2T3

物业费：3.5元/㎡·月

物业公司：万科物业

楼盘地址：天府新区梓州大道南一段辅路

合能铂悦华庭 产品类型：洋房

加推户型：㎡

加推套数：208套

装修情况：带装修

预计价格：待定

占地面积：约202亩

容积率：1.25

绿化率：60%

梯户比：1T2

物业费：3.6元/㎡·月

物业公司：成都合能物业

楼盘地址：天府新区沈阳路东段

锦江区 COSMO天廊 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：288套

装修情况：带装修

预计价格：1..2万/㎡（最终价格以取证为准）

占地面积：约33亩

容积率：2.6

绿化率：35%

梯户比：2T5

物业费：3.8元/㎡·月

物业公司：麦高物业

楼盘地址：锦江区上沙河铺街66号

已发布踩盘报告：锦江区有盘了！楼下就是地铁，关键是都买得起！

东韵雅苑 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：328套

装修情况：带装修

预计价格：24000元/㎡（最终价格以取证为准）

占地面积：约39亩

容积率：4.7

绿化率：30%

梯户比：2T4

楼盘地址：锦江区汇泉南路35号

青羊区 远洋朗基香汇 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：126套

装修情况：带装修

预计价格：（最终价格以取证为准）

占地面积：约22亩

容积率：2.0

绿化率：30%

梯户比：2T2

物业费：待定

物业公司：成都朗逸物业

楼盘地址：青羊区光华南一路255号

绿地新里城 产品类型：高层

加推户型：153㎡

加推套数：54套

装修情况：带装修

预计价格：1..8万/㎡（终究价格以取证为准）

占地面积：约508亩

容积率：2.6

绿化率：30%

梯户比：1T2

物业费：3.8元/㎡·月

物业公司：成都嘉诚新悦

楼盘地址：青羊区光华大道二段

西派浣花 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：218套

装修情况：带装修

预计价格：待定

占地面积：约18亩

容积率：3.8

绿化率：30%

梯户比：1T1

物业费：5.5元/㎡·月

物业公司：中铁建物业

楼盘地址：青羊区清江东路与鸣翠路交汇处

金沙城 产品类型：洋房

加推户型：㎡

加推套数：156套

装修情况：带装修

预计价格：待定

占地面积：约47亩

容积率：1.5

绿化率：30%

物业费：待定

物业公司：金科物业

楼盘地址：青羊区西三环路4段外侧

金牛区 长虹天樾 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：200套

装修情况：清水

预计价格：1..7万/㎡（最终价格以取证为准）

占地面积：约57亩

容积率：3.0

绿化率：30%

梯户比：2T3、2T4

物业费：待定

物业公司：待定

楼盘地址：金牛区西华大道与金鑫大道交汇处西南50米

电建洺悦玺 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：218套

装修情况：带装修

预计价格：20000元/㎡（终究价格以取证为准）

占地面积：约87亩

容积率：2.0

绿化率：30%

梯户比：1T2

物业费：待定

物业公司：中电建物业

楼盘地址：金牛区金粮路38号

成华区 首钢蓉城里 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：1232套

装修情况：清水

预计价格：待定（上批次清水均价12679元/㎡）

占地面积：约78亩

容积率：3.8

绿化率：30%

梯户比：2T4、2T6

物业费：2.9元/㎡·月

物业公司：万科物业

楼盘地址：成华区湖秀二路66号（北湖公园旁）

华润置地悦玺 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：350套

装修情况：带装修

预计价格：待定

占地面积：约100亩

容积率：4.0

绿化率：35%

梯户比：3T4

物业费：待定

物业公司：华润置地物业

楼盘地址：成华区双成二路万象城旁

朗诗上林熙华府 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：320套

装修情况：带装修

预计价格：待定

占地面积：约69亩

梯户比：2T3

物业费：待定

物业公司：南京朗诗物业

楼盘地址：成华区府青路三段12号

中粮珑悦锦云 产品类型：高层、洋房

加推户型：㎡

加推套数：304套

装修情况：带装修

预计价格：待定（上批次带装修均价1..2万/㎡）

占地面积：约54亩

容积率：3.0

绿化率：30%

梯户比：2T2

物业费：3.2元/㎡·月（高层），3.6元/㎡·月（洋房）

物业公司：中粮物业

楼盘地址：成华区龙港路和华实路交汇处

合能铂悦府 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：278套

装修情况：带装修

预计价格：待定

占地面积：约31亩

容积率：2.95

绿化率：30%

梯户比：2T2

物业费：4.5元/㎡·月

物业公司：合能物业

楼盘地址：成华区驷马桥路11号

武侯区 当代中德璞誉 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：210套

装修情况：带装修

预计价格：待定

占地面积：约174亩

容积率：3.0

绿化率：25%

梯户比：3T2

物业费：4.5元/㎡·月

物业公司：绿城物业

楼盘地址：武侯区兆景路和聚福路交汇处

双流区 中旅名门府 产品类型：洋房

加推户型：㎡

加推套数：276套

装修情况：清水

预计价格：待定

占地面积：约59亩

容积率：2.0

绿化率：30%

梯户比：1T2、2T4

物业费：待定

物业公司：港中旅物业

楼盘地址：双流区双楠大道3段

润扬19 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：304套

装修情况：清水

预计价格：待定

占地面积：约25亩

容积率：2.49

绿化率：30%

梯户比：2T5

物业费：待定

物业公司：成都孺牛物业

楼盘地址：双流区航空港江安河旁

川国际花园 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：589套

装修情况：清水

预计价格：待定

占地面积：约369亩

容积率：2.5

绿化率：35.5%

物业费：2.15元/㎡·月

物业公司：四川佳友物业

楼盘地址：双流区东升街道白衣上街二段

光明蓉府 产品类型：洋房

加推户型：㎡

加推套数：200套

装修情况：带装修

预计价格：1..2万/㎡（最终价格以取证为准）

占地面积：约62.8亩

容积率：2.0

绿化率：30%

物业费：待定

物业公司：上海农工商旺都物业

楼盘地址：双流区牧华路3段（公兴派出所旁）

温江区 明信城 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：待定

装修情况：带装修

预计价格：1..14万/㎡（最终价格以取证为准）

占地面积：约171亩

容积率：3.5

绿化率：30.26%

梯户比：2T6

物业费：2.1元/㎡·月

物业公司：优居物业

楼盘地址：温江区百信路28号

恒大御景 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：380套

装修情况：带装修

预计价格：待定

占地面积：约145亩

容积率：2.9

绿化率：34%

物业费：2.3元/㎡·月

物业公司：恒大金碧物业

楼盘地址：温江区双新路西侧

新都区 朗基香樾府 产品类型：小高层

加推户型：㎡

加推套数：98套

装修情况：清水

预计价格：12000元/㎡（终究价格以取证为准）

占地面积：约19亩

容积率：2.5

绿化率：30%

物业费：2.98元/㎡·月

物业公司：朗基物业

楼盘地址：新都区大丰街道先驱大道98号

龙泉驿区 北京大学资源紫境东来 产品类型：高层、叠拼

加推户型：㎡（高层），㎡（叠拼）

加推套数：123套高层，70套叠拼

装修情况：清水

预计价格：高层1..5万/㎡，叠拼待定（最终价格以取证为准）

占地面积：约158亩

容积率：3.0

绿化率：30%

物业费：高层3元/㎡·月，叠拼4元/㎡·月

物业公司：北大资源物业

楼盘地址：龙泉驿区桃都大道2号线书房站地铁口

电建洺悦御府 产品类型：洋房

加推户型：㎡

加推套数：276套

装修情况：带装修

预计价格：待定

占地面积：约152亩

容积率：2.0

绿地率：30%

物业费：待定

物业公司：中电建物业

楼盘地址：龙泉驿区兴业大道198号

左岸名都 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：192套

装修情况：清水

预计价格：均价8000元/㎡（最终价格以取证为准）

占地面积：约50亩

容积率：4.13

绿化率：30.69%

物业费：2百度曾试图嫁接团购等生活服务.15元/㎡·月

物业公司：成都汉莫尼尔斯物业

楼盘地址：龙泉驿区西江大道555号

帝一广场 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：385套

装修情况：清水

预计价格：待定（上批次清水均价9600元/㎡）

占地面积：约81亩

容积率：6.0

绿化率：20%

物业费：2.2元/㎡·月

物业公司：成都世高物业

楼盘地址：龙泉驿区龙都北路68号

天悦龙栖台 产品类型：洋房

加推户型：㎡

加推套数：252套

装修情况：清水

预计价格：均价9500元/㎡（终究价格以取证为准）

占地面积：约178亩

容积率：3.8

绿化率：30%

梯户比：1T2户

物业费：2元/㎡·月

物业公司：成都花园物业

楼盘地址：龙泉驿区龙都北路533号

郫都区 中铁奥维尔 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：840套

装修情况：清水

预计价格：待定（上批次清水均价6300元/㎡）

占地面积：约101亩

容积率：3.66

绿化率：30%

物业费：1.8元/㎡·月

物业公司：四川力宝物业

楼盘地址：郫都区郫筒镇梨园街1段528号

中铁天宏康郡 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：540套

装修情况：清水

预计价格：均价6400元/㎡（终究价格以取证为准）

占地面积：约80.7亩

容积率：3.56

绿化率：38%

梯户比：2T6

物业费：1.7元/㎡·月

物业公司：中能物业

楼盘地址：郫都区郫筒镇红杨路168号

中航城 产品类型：高层

加推户型：㎡

加推套数：400套

装修情况：带装修

预计价格：元/㎡（终究价格以取证为准）

占地面积：约30亩

容积率：2.45

绿化率：30%

梯户比：2T6

物业费：1.9元/㎡·月

物业公司：中航大北物业

楼盘地址：郫都区红光镇鹃兴路666号

金安花苑 产品类型：小高层

加推户型：㎡

加推套数：224套

装修情况：清水

预计价格：5000元/㎡（终究价格以取证为准）

占地面积：约95亩

容积率：2.5

绿化率：75%

物业费：1.38元/㎡·月

物业公司：成都三和佳物业

楼盘地址：郫都区安德镇彭温路西华大学对面

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