给别人买房担保贷款房贷担保人房产证名字地漏
中医减肥 2020年10月26日 浏览:2 次
给别人买房担保贷款 房贷担保人房产证名字
正在给别人担保贷款自己现在想买房还能贷款吗 根据《担保法》的规定,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带的,为连带保证然后告诉妈妈。
连带保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证。
因此担保人在签订担保合同时要注意如下几点,以求最大限度地保障自己的权益: 一是了解自己所担保的债务情况。
二是清楚被担保人的个人信誉,经济情况。
三是在订立保证合同时,要注意争取做一般保证人,以行使先诉抗辩权,即在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,保证人对债权人可以拒绝承担保证。
四是要注意运用反担保。
第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。
实践证明,反担保不仅可以降低担保人的风险,而且可以促使债务人积极履行义务。
给别人担保买房会不会影响到自己买房? 1、首先,现在的银行一般都不接受个人的一般保证,你提供的担保基本上是个人无限连带保证,就连担保公司签的也是连带保证。
也就是说一旦对方违约,不能按时还款,银行会将他的房子收回,拍卖,之后的全部的余款都会由你来承担。
还有一种可能就是这个房子是他的个人的一套住房,那么法院的拍卖程序很有可能无法顺利的执行,那样你的损失很可能会更大。
2、其次,一般的房贷都是由夫妻双方互为担保,如果是单身的话也一般会找自己的父母做担保人。
你亲戚为什么要找你呢? 3、你替别人作担保,这些信息是会显示在你的个人征信报告上的,这对你来说是一笔或有负债。
银行在你做房屋贷款的申请时会查询你的个人征信,或有负债肯定会影响你自己的贷款,银行怎么会愿意给一个可能随时要赔付另一套房产的钱的人批贷款的申请呢,一旦那套房产出问题了,你自己的房贷的正常还款一定会出问题。
银行不太可能会冒这样的风险,当然这也不意味着你就一定不能申请到贷款,不过可能性比较低、而且就算申请到了,贷款额度也会受限,不一定能达到你自己的心理预期。
4、况且房贷的时间一般都是不会太短的,少也要5年吧,这样你有5年的或有负债包括刘正在内的众多证券公司零售业研究员均表示,对你自己的个人信用会产生至少5年的不利影响,甚至还会影响你的信用卡的申请。
如果不是你的父母、子女,不要轻易的答应替别人做担保,除非那人的人品一流,你的想要维护和他的关系。
帮别人担保买房子!担保人要过多久才可以买房子 首先买房是可以的,那么看你的担保性质是什么,如果没有签署联合借款合同,那么你本人名下还是没有贷款,其次是你的年龄(能不能以你个人名义去买房这样利率是会低的)和当初你老公办贷款时你是否也出面了是否在贷款合同上签过字(如果没看明白就去查一下你们两个人的征信看看婚姻状况是什么),这些问题都解决了你就应该知道怎么办了。
不明白再找我。
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