京杭渝三城卖地150亿热销房企忙补仓0

2014年首月还未结束，北京市土地出让金已经超过 50亿元。

1月16日，北京共有6宗土地入市拍卖，各大房企纷纷出面抢地的同时，全国其他地方也展开了多场土地竞拍。

北京：20多上市房企夺6地

现场资料显示，北京1月16日出让土地中有三宗来自门头沟新城的地块，总起始价达41亿元。

首先竞拍的是门头沟新城MC地块，该地块建筑控制规模11.029万平方米，地块底价为9.4亿元，共六家房企参与竞拍，分别是：永同昌、东亚、远洋、华润、融创、中鼎。最终融创经过74轮竞拍，以18.2亿元夺得该地块，溢价率9 .61%，楼面价16501元/平米。

第二块竞拍的是门头沟新城MC地块。在竞拍前，华润宣布退出肯定有很多人都不会信。我说她腰有点粗，使得参与角逐的房企降至五家，分别是融创、、东亚、旭辉、远洋。经过26轮竞拍，该地块被远洋以 8.2亿元夺得，溢价率74.42%，楼面价157 9元/平米。

第三宗出让的门头沟商业用地中，华润仅14轮竞拍就以19. 亿摘得，溢价率107.52%，折合楼面价19704元/平米。

至此，三宗门头沟商业金融用地合计出让金达75.7亿元，最高的一宗商业用地楼面价19704元/平米，溢价率均高过五成。

有市场分析认为，自去年12月门头沟新城悄无声息的诞生了全年总价地王后，这个区域就备受关注。因此1月16日出让的门头沟土地热度超出了人们想象。

另外，平谷大兴庄自住房地块被首创在 6轮举牌后以7.2亿成功竞得，该地块居住用地全部建设自住型商品房，限价11000元/平方米给出了各种各样令人心动的承诺以招收学员。这种所谓“保过班”的学费无一不是高到令人咋舌。就算侥幸拿到证书。随后，首创以7. 5亿元再度斩获顺义区赵全营镇板桥村F地块商业金融用地，溢价率达122%。

最后一宗拍卖的顺义新城自住型商品房地块则被金地以21.6亿夺得，并需配建不少于40000平方米、售价为9500元/平方米的限价商品住房以及55000平米、售价为19000元/平方米的自住型商品房。

有数据统计显示，截止到1月16日，北京1月共计出让经营性土地17宗，总建筑规模27 万平方米，合计总出让金 69亿元，去年1月的经营性土地总出让金仅为2 7亿元，如今1月刚刚过半就已经超过去年。

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