一线城市房产涨价会带动未来房子上涨吗.鼓励

一线城市房产涨价,会带动未来房子上涨吗?

说起这个楼市降温，相信不需要跟大家多说了。尤其是2018年以来，这样的说法更是相当频繁，从之前一段时间的房价情况来看，这个楼市降温确实是存在的。不过，最新公布的2018年11月房价情况，却让一些朋友嗅到了房价即将上涨的消息。那些之前率先下跌的一线城市房价，仅仅下跌没有多久，就从稳定中出现了上涨。虽然在这次11月的房价数据中，仅仅只是微涨一下。但是，这么一个转变到底是不是未来房价即将上涨的信号呢?

楼市降温两年后，一线房价一改之前的降价趋势

而近邻机场恰恰是他们的首选。本来在原先的房价数据中，自从严格的楼市调控开始之后，一线城市房价就结束了连续几年的上涨态势，转向了小幅度的持续下跌或者持平。 一直到了现在

，随着2018年即将结束，在各种放松调控的呼声中，一线房价也开始出现了一些微涨。据数据统计，在最近的这份房价数据报告中，北上广深四个城市的新房价格都有了一些涨幅，其中北京和上海的新房价格分别是0.6%和0.5%的涨幅，相比于之前0.1%或者更低的跌幅，这样的涨幅还是比较明显的。

为什么说一线城市房价上涨会是未来房价回涨的趋势

可能有朋友会说，这个一线城市房价涨就涨呗，反正这些城市的房价本来就比较高，而且也比三四线城市要发展超前很多。所以，这些城市房价出现上涨，一点都不值得意外。

确实，不论是从房价上涨基础，还是未来的发展前景，一线城市的房价都会很快出现回涨。但是，这里有一个担忧大家不要忘了。那就是我国的调控和房价降温都是按照阶梯式进行的。就像2015年三四线房价上涨的开始一样，早在2015年之前一二线房价就已经上涨了一波，然后受到了一些的楼市调控。于是，当一二线城市遭遇到了严格调控之后，那些投机资金只能涌向正在进行棚改的三四线城市。从而在很大程度上助推了三四 线房价的上涨。

所以到了2016年国家为了控制这种全面上涨的趋势，再次开始频繁加码楼市调控措施，“930”新政就是一个标志性的开端。当这一次超级严格的楼市调控开始之后呢，一二线城市房价终于迎来了降温，三四线城市仍然蹦跶了一段时间，在2017年下半年才开始降温停滞。

然而，升温容易降温难，降温了这么久三四线城市出现房价下跌的也是寥寥无几。现在一线城市又开始出现房价上涨的迹象，这样一来本来觉得已经没希望的看涨人群，就好像看到了希望。毕竟除了一线房价开始上涨，还有南京突破限价菏泽取消限售的情况出现，房价上涨的态势好像越来越明朗。

因此，最近这个看涨未来房价的心理就开始越来越浓，这对于刚需的朋友来说并不是一个好消息。本来，想着马上可以买房了，现在房价可能又要上涨了。这样一来刚需的朋友到底应该继续等，还是抓紧出手呢?不过，从个人角度来看，即使一线房价出现小幅微涨。但是，只要这个调控态度没有改变，房价上涨估计也只能是微涨了，三四线要想上涨可能还要一段时间。

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