住建部称取消房地产预售制是谣言美食

8月2日，市场传言称商品房预售制将取消，且税试点将全国扩围，地产板块暴跌逾 ％。

感受脚底的沙滩这才是真正的海岛捕猎之旅。在《捕猎海岛》的二测中正式开放陆地场景 新浪报道，针对此传闻，住建部处称是谣言。权威消息称，商品房预售是《中华人民共和国城市房地产法》确定的一项制度，短期内如若取消将会造成供不应求并上报国家发展改革委反而引发房价暴涨，所以暂不会轻易取消。而本次国务院督查组的调研会议中也并未提及。

近日，社科院报告明确提出，建议在目前开发商商品房库存量较大的条件下适时取消期房预售制度，有利于控制开发商资金链促其快建快销。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，市场传言消商品房预售制纯属谣言，中央政府官员不可能愚蠢到此时提出。一是一旦取消，供求不平衡将导致房价上涨。二是商品房预售制虽有小弊端，但是还是一项比较合理的制度。三是保留比取消更有利，如取消，全国楼尾楼与烂债及房屋买卖纠纷等不良现象必爆发。四是全国99％城市都是期房销售，房地产一旦崩溃，经济肯定崩溃。所以，中国住房体系未完善建成与无好的销售模式前，取消商品房预售制度的时机未到。

“如果在目前取消预售制，楼市将会被少数国企及大房企而独占，房价不仅不会下调，反而会继续明显上涨。”北京中原地产研究部张大伟分析称。

中国房地产学会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强也表示，“取消预售制的动作太大，在当前阶段其带来的影响不能低估。预售制度是阶段性的政策，不可能永久保留，但其要退出需要有一定的条件，需要等到市场平稳，更加成熟。”

不过，中央调控房价的决心没有改变。从7月下旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省（市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。此番调查着重是要看地方对调控政策的执行力度，焦点在房价是否下降上。