桌上型恒温恒湿机小型恒温恒湿箱柔软

杭州出租房什么时候价格才能稳定？问题详情：哎……现在随便租一个城中村小单间房东要2000一个月，去年只租到800，还怎么活哦！

推荐回答：去年到现在杭州的房价一直在涨，逐渐引起租房价格上调，20平方1000打底，好点的就1800-2500。

这个租房价格已经赶上上海的4500-5000一个两室一厅的价了。

外地人工资被杭州本地人压的很低，本地人只要能交五保基本多少底薪都愿意干，相比而言外出打工者出来就是赚钱的，工资低去掉房租生活费所剩无几。

再加上今年杭州大部分地方拆迁，廉价房少了，租房人多就有了今天这个房租上涨的情况。

可是地方政府没有考虑过，外地人出来赚不到钱，房租还那么高，像我们这种出来打工的一年到头剩不下钱肯定不愿意在出来，到时候你就是在高的房租没人住有什么用。

外地人口少了你房子再多，没有人口带动其他消费，最后会变成空城。

城市的发展不能依靠房价。

有大量人口才有经济的流通。

杭州是想成为一线城市可是你人口都没有苏州人口多，再这样往外驱赶打工者以后靠什么发展，即使其他设施能达到1线标准，那流动人口呢？别忘了北上广深那是 000万的人口，杭州连1000都没突破过。

出租房装修效果图大全

河南一公司员工凑钱搭伙做饭被罚15万，你觉得冤不冤？问题详情：据中国之声《新闻纵横》报道，最近，来自河南一家建筑公司的多名员工反映，他们几个月前被公司派到南京筹备项目，为了节约开支，大家就在出租房里凑钱“搭伙做饭”吃。

不料却被南京市建邺区市场监管局认定为“未经许可从事食品经营行为”，将面临15万多元的处罚，这让员工们很不解。

推荐回答：确实有这么一回事，1月2日，荔枝新闻报道了有十多位河南工人反映，他们来南京筹备项目，租住房屋、搭伙吃饭，却面临建邺区市场监督管理局近15万元处罚的事情。

新闻报道后，引起了建邺区相关部门的重视。

1月 日上午，南京建邺区市场监督管理局对此事进行了回应。

到底咋回事？先来看下视频↓

员工凑钱搭伙做饭被处罚15万去年5月，为承接一项工程，柳先生和十几名同事被公司派到南京做前期筹备工作，租住在南京建邺区的几个住宅小区内。

大伙一商量，决定AA制凑钱搭伙，在出租房里做饭。

电焊工张师傅手艺不错，柳先生和同事们决定把钱交给张师傅，由张师傅负责买菜做饭。

去年11月，建邺区的市场监管局上门检查，要求柳先生等人不得在出租房内做饭，并在12月21日开出了一份《行政处罚听证告知书》。

《告知书》显示，柳先生等人搭伙做饭属于"未经许可从事食品经营的行为"，并认定其违法收入为14160元，加上十倍的罚款，总共要处罚15万5千多元。

为此，柳先生大呼冤枉。

虽然《告知书》是发给公司的，但公司表示这是员工的个人行为，这笔罚款要由员工自己买单。

南京"建邺市监"认定属开办食堂，无证即非法柳先生闹不明白的是，张师傅做的饭一没出售二没盈利，怎么就成了"食品经营行为"？

沙洲食药监所的负责人表示，柳先生等人的行为属于开办员工食堂，必须要有许可证。

南京"玄武、鼓楼市监"："搭伙做饭"无需办证南京玄武区和鼓楼区的市监工作人员均表示，柳先生和同事搭伙做饭的人数规模很小，而且是在民宅内，不需要办理许可证，只要做到不扰民就行。

目前，柳先生等人已经就处罚提起了申诉。

最新官方回应：有签字笔录对于到底是员工的个人搭伙、还是公司开办食堂，范先生和建邺食药所各执一词。

对此，建邺区市场监督管理局表示，这份行政处罚听证告知书是开给范先生所在单位——中建七局安装有限公司的。

南京是建邺区市场监督管理局副局长陈永福：“我们检查的文书笔录，他也确认，签了字的，承认这也是食堂，另外一个他们单位出具了一个委托书，委托他们办公室主任来处理他们违规开食堂这个事情。

”

除此之外，还有一份盖有中建七局安装有限公司公章的情况说明。

这份情况说明中，中建七局承认，这处场所的确是员工食堂。

对此，建邺区市场监督管理局表示，既然是单位食堂，那就必须按法规经过审批。

目前，他们开出的只是行政处罚听证告知书，并非最终的处罚决定。

如果中建七局安装公司不接受，可向上级单位申请听证，后期还可以通过行政复议、诉讼等途径维权。

网友炸了锅，有理解的有喊冤的！@andysun刺藤条：那我们办公室几个也自己做饭是不是也要罚款了啊？

@小曦宝宝x：同感同感，那还有工地上的人，也是一起搭伙吃饭的，这样不都要罚款？

@宝宝88520-1 14：十几个人自己吃饭，也叫食堂？

@5255 40018郝安胜：自己做饭吃，招谁惹谁了，还罚款，关健是罚那么多，两年也挣不回来。

@石头清MM：人家几个人自己出钱自己煮饭吃，又没拿去卖别人，咋就是食堂，那些人就是一般建筑工人干苦力的，赚血汗钱，不是什么建筑公司房地产公司的人，罚人家15万……

@小骆驼Llama：这叫什么事啊？本来就是挣钱不容易才会想到省点钱自己做，集体凑钱做饭算什么食堂？你见过食堂只给员工饭吃，员工出钱买食材？

@快乐的时光荏苒：搭伙吃个饭也得有证？！

@糊涂wj：这个也算食堂，醉了！

@安安安寂染：我们一个宿舍的也搭伙做饭啊，轮流买菜做饭，就为了节省那么一点钱……是不是也要被罚款？

@L灿爷：农民工赚钱不容易，自己做饭怎么了，还要罚款？

@中国人民之 ：其实应该就是小食堂，只是规模太小，很多条件达不到食堂的要求，这种事很多，往往民不举官不究也就过去了，官方较真也必有原因……

@逆行的行者：前提是，本来就不是搭伙做饭，而是开办食堂。

不良媒体没有调查清楚，就先入为主地认为是搭伙做饭。

@赵家的汪：本来就该罚，无证违规做饭，要是闹出火灾、食物中毒，又要政府背锅！@豆包子少女：有租房，有厨子，还有每周菜单，这不是单位食堂吗。

连自己单位都承认了。

闹出食物中毒，火灾算谁的。

不讲规矩，就知道打擦边球得无良媒体。

对于到底是员工的个人搭伙、还是公司开办食堂，范先生和建邺食药所各执一词。

所以引发舆论质疑，在意料之中。

对此，你怎么看呢？一起来说说吧（X）

装修出租房到底值不值？问题详情：现在外出务工的人越来越多，每个人或者每个家庭都会找一个落脚地，租房子！对于租的房子 应不应该装修这个问题，你们的观点是什么？

推荐回答： 租房是每一个异乡工作的人都要面临的问题，对于一个租来的房间，有些人选择把它当个睡觉的地方，凑合过渡一下。

有些人选择认真地装饰它，尽可能让寄居的生活也舒适起来。

你会选哪种?

出租屋装修的两种模式

一、高端型：40万改造胡同出租屋

一对小夫妻在北京国子监胡同签下了一栋租期为10年的房子，然后花了40万把它改造成自己理想中的样子。

男主人公是河南人，在北京开着两家小店，女主人公是台湾人，做着室内设计师的工作。

虽然投入装修的钱和10年的房租加起来几乎可以首付一套小房子，但在他们看来，房奴的日子太过艰难，不希望让孩子童年最美好的时光消耗在残酷的现实阴影中。

胡同房改造前的样子

夫妻俩按照《龙猫》里日式平房的样子改造了原本破旧的胡同房，把混凝土墙壁改造成了玻璃墙，还给孩子专门打造了一条可以嬉戏玩耍的“阳光走廊”。

改造后的胡同房

二、经济适用型：低成本出租屋大改造

知乎上有几位网友， 在一番找寻后租到了价钱合理，交通方便的房子，但房子本身的状况却满目疮痍，在“换房”和“改造”之间，他们都选择了后者。

网友“发条橘子667”在上海租了 9平的一居室，但入住前，房子是这样的：

在他的一番装饰后，房子变成了这样：

这位网友在房屋改造中大约花费了4200元，大多是可以带走的家具，在墙漆壁纸这种无法带走的装修上仅花费500元左右。

出租屋改装的前后对比图看起来很过瘾，但是过完眼瘾之后，很多人依然对改造出租屋望而却步，为什么呢?

出租屋改装面临的问题

性价比太低

对于一间租来的房子，产权另有所属，一旦房租到期无法续租，再好的装修，也只是为他人做了嫁衣。

在这种情况下，为装修付出的金钱和精力也就随之打了水漂。

花了40万装修却只能住10年，等到10年之后，房价可能早就一涨再涨，而你的房租和装修费却回不来了。

而且，10年期的租房合同并不常见，大部分情况下，房子都是1- 年的租期，在房价呈上涨趋势的城市，很少有房东愿意跟租客签订长期合同，而短期合同就意味着装修风险的增加。

上文提到的经济适用型改造，虽然大部分配置都能随身带走，但这也就意味着下次找房时，必须找到一个有足够空间，或者可以扔掉房东现有家具的房子。

有了这些限制，下一次寻租的难度也会相应变大。

“被迫换房”风险高

一直租房的小伙伴们想必多多少少碰到过“租期不满，房东就收回房子”的情况，虽然按照租房合同的规定，一方要求解除合同时需要赔付一定的违约金(一般是一个月的房租)，但对于在装修上投注了很多精力的人来说，一个月的房租或许能抵掉壁纸墙漆这种带不走的花销，可投入的时间却是无法挽回的，尤其是分秒必争的上班族，遇到这种情况只能是心累。

如果说上面提到的情况还算是“正常范围内的违约”，那些不慎碰上黑中介的人就真的是欲哭无泪了。

北京晨报曾经揭露过一家名为“房海恒通房地产经纪有限公司”的黑中介，很多通过它租房的人都遇到了“交完房租就被毁约”的情况。

黄先生通过房海恒通租了丰台区的一间主卧，住了 个月，交完第二次房租不久，中介就强行带人换锁，没有任何理由就要求他搬出去，不仅如此，还拒不退还押金和房租。

在交涉中，中介甚至表示：“找公安、找工商都没用，他们也无法定我们罪”。

对此，有律师认为，目前我国的房产经纪违约成本太低。

他指出，在美国租房很少发生克扣押金的情况，因为经纪人若恶意克扣押金，租房人可向经纪人协会投诉，也可起诉。

对经纪人来说，这会成为一个信用污点，影响未来职业的发展，所以很少有人敢违约。

在租房市场还不够规范的大背景下，被迫换租”的风险随之增加。

即便很多人没有直接遇到过被换房的情况，但是在这种“缺乏保障和安全感”的大氛围之下，也会时刻有种“很快要搬家”的焦虑，从而对装修改造望而却步。

主要租房群体流动性高

根据58同城的《2016上半年租房市场报告》，不论在一线城市还是非一线城市，80后和90后都是当之无愧的中流砥柱。

而根据智联招聘今年推出的《大数据看就业》系列报告，年后跳槽高峰期的的数据显示，80、90后在各年龄段求职者中的总占比达到90.8%，是不折不扣的求职者“主力军”。

从这两个数据可以看出，租房的主体人群也是积极跳槽的主要人群。

同时，9成的租客族理想通勤时间在半小时以内，这就意味着换完工作，随之而来的就是换房。

在这样的高流动性之下，装修出租屋也就变得更加不现实了。

随意装修出租屋有法律风险

根据《合同法》第二百二十三条规定：

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

最高人民法院在09年的时候，专门针对出租屋的装修问题做出了一系列解释：

第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。

第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;

从法律规定中可以看出两点，其一，装修改造必须有限度，如果租客一不小心改上瘾，变动了建筑主体和承重结构，出租人是可以借此要求解除合同并赔偿损失的。

其二，如果房主违约，租客可以要求赔偿装修残值损失。

但是对很多上班族来说，换房本身已经带来大量的时间成本消耗，如果再通过诉讼的方式来寻求装修补偿，很可能是得不偿失的。

出租房装还是不装

诚然，装修出租房面临着许多问题，但是在很多城市，“买不起房”却是一个更大的问题。

今年年中，有 4个城市公布了平均薪资水平，排名最高的北京，平均月薪是9240元，然而这笔工资在北京动辄百万的买房首付面前依然是杯水车薪。

所以大多数买房的人主要还是依靠父母的支援，但是还有很多人无法从父母那里得到经济援助，只能依靠自己。

对于这些人来说，攒出房屋首付可能需要10年或者更久，而这十年恰恰也是你人生中很重要的十年。

人生面向未来，但也是活在当下的，对于这些被迫在租房中度过很多年的人来说，对生活是否必须摆出“黑暗中挣扎的姿态”呢?

其实不是的。

上文中提到的租房装修风险，主要有两种：房主带来的风险，自己居住变动带来的风险。

这两者都可以通过充分的事前准备来避免。

面对房主带来的风险：租房时寻找正规中介，严格审查中介和房主的各种信息和资质，就可能产生的装修事项与房主进行充分沟通，并在合同中明确写出来，在装修前后都拍好照片作为证据留存。

面对自己居住变动的风险，则可以尽量添置能带走的东西，把不能带走的花费减到最低。

小编在淘宝上面查询了一些装修基本材料的价钱，一桶5L的白色墙漆价钱是109元，还附送滚筒和毛刷，按照买家的介绍，可以刷 0㎡的墙。

而一款纯色的1.2* 米的自粘墙纸，只需要11.6元。

仅依靠墙漆和墙纸这两样东西，一间屋子就能变个样子。

而不到200元的价格，或许也就是你一个周末的开销而已。

翻阅各种论坛中“如何提升出租屋品质”的帖子不难发现，那些能化腐朽为神奇的租客，靠的并不是砸钱，而是对居住空间的用心，他们可以把一个废旧柜子上个漆当新的用，也可以仅用一张布就给一个旧沙发来个整容。

所以很多时候，并不是风险让你停下改善居住空间的脚步，而是害怕风险和麻烦的惰性。

租房的生活固然有很多艰辛，但人生的解法永远不唯一，“攒钱买房”是一个生活目标，但在攒钱的过程中，你依然可以用低成本和高耐心来让自己的生活多一些乐趣和光彩。

爱福窝是中国知名的公益装修招标平台，专注新生业主装饰服务6年，公益服务全国数百万业主，屡获业主好评。

如果你有装修需求，可以花一分钟在爱福窝发布招标信息，剩下的事情就是等待 家装修公司免费上门量房，并免费提供装修方案和免费提供预算报价，费用节省10%— 0%。

出租房应该如何装修？问题详情：有一套地铁口的龙湖地产，90多平套三的毛坯房。

小区旁边就是学校（小学有几个年级己经开课运营，中学在建），学校背后是菜市场，学校前方六七百米的地方就是家乐福。

小区后方隔条快速通道不远就是一个公园。

应该说配套还是很完善，现想用于出租。

是把客厅打个隔板做成普通的四室合租房分租好，还是精装修整租出去好？还是做成时下流行的民宿？（原本打算自住，因家里发生意外，现在只能用于出租回补家用，对出租市场不是很懂）。

推荐回答：合租房：1，如果长期这样打算可分合理分为四个单间，如果地区人员密集，还可以做成青年旅舍，最好可以独立侧卫。

2，尽量的实现每个房间都有采光，避免小黑屋。

，不管怎么租水电一定要做好，不然租客会经常因为，跳闸，漏水，这样的小事找你的。

优势：总得租金高，灵活性好，不挑客，客户群体大。

缺点：管理麻烦，人员流动大，收租不稳定，经常会带看房等感觉自己就是包租公。

整租：装修不说简单，实用，经济实惠。

吊顶造型哪些都不来！家具家电可以选择成色新一点的二手。

但是不能太差，能上二手高端品牌家电最好，这样可以让你”莫名”多租一些钱一个月。

优势：租客多为长期居住，有一定的经济实力，租住期长，按季度或按半年收费，省事省心。

缺点：容易出现空房期，总体收入要少一些。

具体决策还需要跟你你的商圈来判断，哪一类的需求大一些。

根据你的描述，中小学如果陪读多可以考虑整租，这样会比较省心！希望可以帮到你

房东如何装修一套以后要自住的出租房？问题详情：我想把我的房子租出去，简单装修还是毛胚租出去？求大神们提一下方案，卫生间，厨房如果贴瓷砖，以后还要考虑拆的问题。

推荐回答：那就是看房东自己了，装修的好的话，要看房客会不会爱惜房子了，爱不爱干净了，小编觉得先要出租的话，粗装修就行，自己要住时在重修一次。

自如出租房被检测出甲醛超标，房屋装修后过多久入住才最好？问题详情：装修后的新房可能存在甲醛污染，那么一般装修后多久入住才最好呢？

推荐回答：房屋装修后过多久能入住取决于你装修用了什么材料，好与坏差别很大。

还有，不要凭感觉入住，如果感觉有用还要甲醛检测仪干嘛？因此靠谱的方法就是先通风一段时间，最好过一个夏天，因为甲醛一般在高温下挥发的更多。

然后再找专业仪器或机构来检测一下，数据安全了，再入住，数据不达标，接着通风。

但是，从图中看，那款手持的甲醛检测仪貌似不太靠谱啊，淘宝搜一下，价格才几十块。

注意，我不是来给自如洗白的，我是来科普以及分享一些自己的关于甲醛的相关经验的。

老爸评测的同事租房时也看过自如的房子，很多也都是刚装修完就招租了，味道非常浓烈，尤其是夏天。

所以味道大，都不用去测什么，即使不是甲醛导致，有味道也会导致生活质量低下。

说回甲醛仪，可以说，现在淘宝上绝大多数的甲醛检测仪都是不精准的，甚至是完全忽悠人的。

这话不是随口说的，老爸评测之前测过淘宝上的一些热卖甲醛仪，结果可能会让很多人大跌眼镜，测试过程如下：

一般来说，精准的实验室级别的甲醛仪价格都是近万元甚至以上的，几十块，几百块的有些就是空气流速器，不信大家可以对着这些仪器哈口气试试，数值立马上升。

所以，甲醛仪的选择非常重要，测都测不准，还搞个毛啊。

所以大家想要准确的检测家中甲醛情况，最好找熟悉的、靠谱的检测机构，请避免使用和甲醛治理公司有来往的检测机构，道理你懂的。

如果是想自己用专业仪器测，但又不想花一万多块去买，可以关注老爸评测微信公众号，发送：甲醛检测仪 你会得到你想要的结果。

除以上，没有装修或者准备装修的朋友肯定会更想在装修材料就避开甲醛，比如板材该选择什么样的，地板该选择什么样的，选乳胶漆还是硅藻泥？贴墙纸的糯米胶安不安全？美缝剂、填缝剂这些哪些牌子靠谱？

这些问题老爸评测都已经评测过，研究过了，大家只要关注老爸评测的微信公众号，在对话框里发送： 地板、板材、美缝剂、甲醛检测仪、硅藻泥、乳胶漆 、净水器等这些关键字，就能得到你想要的答案，记住，是一个一个发送，不是在这里评论，是去公众号上发送关键字。

别问我为什么跟甲醛较劲，我就是想保护好我的女儿，想要了解老爸评测就请看下方视频，看完你会觉得相见恨晚。

爱福窝免责声明：您在爱福窝上所看到的内容均来源于网络或用户投稿，不构成广告也未用于商业宣传，福窝网仅为广大用户无偿传递更多信息，不代表福窝网赞同其观点， 对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。如对内容有疑义，请及时与我们联系。 扫码收藏

山西治疗男科医院

吉林治疗癫痫病医院

孩子脸发黄是什么原因

新疆癫痫病权威医生

月经推迟经量少怎么办

榆林著名男科医院

儿童重度骨质疏松怎么办
日照治疗月经不调方法
男性早上小便刺痛怎么办