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董藩：北京提高二套房贷首付显示政策制定矛盾

北师大房地产研究核心主任董藩表示，北京此政策的出台是对国五条细则的落实，同时显示政府政策制定的矛盾心理，既要落实核心的房地产政策导向，又很担心影响经济增长。

4月7日晚间，北京住房公积金管理核心发布通知：北京公积金2套房贷首付比提至70%，贷款利率为同期1.1倍。北师大房地产研究核心主任董藩表示，北京此政策的出台是对国五条细则的落实，同时显示政府政策制定的矛盾心理，既要落实核心的房地产政策导向，又很担心影响经济增长。

国五条规定对于房价过快上涨的热门城市，2套房贷款首付和利率要进一步上调，董藩认为，北京显然属于房价调控热点城市，同时，商贷是全国一盘棋，调不调是央行和各大商行的事，北京只能在自己掌管的公积金政策上表示一下。

通知指出，借款申请人购买政策性住房或建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款较高额度上浮30%；购买 二套房或面积在90平方米以上的非政策性房，贷款较高额度不再上浮。对此，董藩表示，此举表明政府制定政策时的矛盾心理，既要出台贷款紧缩政策，又很担心 影响经济增长。

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