董藩北京公积金套房首付成显示政府心理.鼓励

阿莱格里？教练总是重要的董藩：北京公积金2套房首付7成显示政府心理矛盾

[摘要]4月7日晚间，北京住房公积金管理核心发布通知：北京公积金二套房贷首付比提至70%，贷款利率为同期1.1倍。北师大房地产研究核心主任董藩表示，北京此政策的出台是对国五条细则的落实，同时显示政府政策制定的矛盾心理，既要落实核心的政策导向，又要保护刚需，维持市场的稳定。

国五条规定对于房价过快上涨的热点城市，二套房贷款首付和利率要进一步上调，董藩认为，北京明显属于房价调控热门城市，北京对国五条要有所表示。地方无法通过全国性的税收政策实现调控，北京只有通过公积金政策来落实国五条政策。

通知指出，借款申请人购买政策性住房或建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款较高额度上浮30%；购买2套房或面积在90平方米以上的非政策性房，贷款较高额度不再上浮。对此，董藩表示，此举表明政府制定政策时的矛盾心理，既要出台贷款紧缩政策，又要保护刚需，维持房地产市场稳定。

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