重庆出台楼市细则首次购房者将获财政补助美食

该政策并未对三套房停贷做出限制，同时还对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财政补助。

21日，重庆市国土房管局正式颁布《重庆市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》正式文件，共提出了四个方面的要求和具体的十条调控措施，该政策并未对三套房停贷做出限制，同时还对首次购买住房并以按揭方式支付的主城纳税人实行财政补助。

《意见》提出，构建多层次住房供应体系。第一，加快保障性住房建设，明确2010年完成主城区危旧房拆迁 62万平方米，“城中村”拆迁420万平方米，棚户区拆迁70万平方米，建成廉租住房220万平方米，开工建设公共租赁房500万平方米。第二，要求普通商品住房及保障性住房供地比例不低于70%，涉及征用农民集体土地的，落实农用地转建设用地计划和占用耕地计划指标，加快征但仍然有些问题过于复杂用土地进程，及时向社会公布住房用地年度供应计划，并督促房地产开发企业加快项目建设和销售。第三，严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地，并将高档住房土地增值税预征率上调到2%。积极引导开发企业将高档住房项目调整为普通商品住房项目，逐步减少大套型高档住房上市量。

《意见》要求，实施差别化引导就为每个场馆的未来做好了决定；认真研究了伦敦究竟需要那些场馆政策。第一，支持保障性住房建设，保障性住房项目土地可以实行行政划拨，危旧房拆迁和“城中村”改造安置房享受相关契税和税费优惠，试点将住房公积金结余资金用于政府投资的公共租赁住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房和经济适用住房的建设。第二，鼓励普通商品住房，普通商品住房(含二手住房)交易契税按1%征收，住房交易手续费减半收取。对在重庆市主城区首次购买住房并以按揭方式支付，同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。执行购房入户和公积金优惠政策。第三，限制高档住房和投机型购房，重申严格执行国家税费及政策。个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转让的，免征营业税；不足5年转让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税。个人购买高档住房超过5年(含5年)转让的，按其转让收入减去购买原价的差额征收营业税，不足5年转让的，按其转让收入全额征收营业税。高档住房交易契税按 %征收。

《意见》明确，强化房地产市场监管。第一，加强土地供应，保障划拨土地供应，规范土地招拍挂制度，合理确定土地供应的方式和内容，建立健全房地产开发企业诚信档案，限制拖欠土地价款、违反合同约定的单位和个人参与土地出让活动，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为，从严控制商品住房项目单宗土地出让面积。第二，整顿房地产市场秩序，完善商品房预售制度，已取得预售许可的房地产开发企业，要按照信息公开的原则，在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。