碧桂园底价13地漏

碧桂园底价13.4亿获佛山北滘综合用地 建设机器人谷项目

9月28日，碧桂园以底价13.4亿元竞得佛山顺德北滘一宗科研+商住+道路用地。

据观点地产新媒体查阅，该地块位于北滘镇碧江片区，临近碧桂园总部大楼。地块占地面积23.32万平方米。

其中A区为科研用地，占地12.03万平方米，B区为商业兼容住宅用地，占地10.3万平方米，C区为道路用地，占地0.99万平方米。容积率方面，A区高于1注：以上价格均为出厂含税价.0且不高于3.0，B区高于1.0且不高于5.0。另外，B区住宅建筑面积占比约40%。

该地块要求，A区科研部分须由竞买人自持，自持年限50年。B区住宅部分全部作为人材住房，商业部分须自持40年。B区人材住房销售价格不得高于11800元/平方米。

据了解，该地块原规划用处均为住宅用地，后于今年7月调剂用地性质中国移动则在4G领域狂飙突进。彼时公告显示，为促进人才集聚，实现发展智能装备和机器人产业的目标，拟调减该控规商住用地总量，落实增加科研用地、商业办公用地。

另外，地块西侧，为碧桂园于今年6月竞得的碧江文娱地块，该地块需建设影剧院、博物馆、图书馆、科技馆、会议中心、展览中心等。

据碧桂园方面泄漏，该项目将用于建设机器人谷项目。今年9月8日，佛山市顺德区政府与碧桂园团体全资子公司广东博智林机器人公司签约将打造机器人谷，该机器人谷计划2023年建成，未来将引进1万名全球一等机器人专家及研究人员。

审校：杨晓敏

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