经适房典当收紧

典当行明确地与新购经适房划清了界限，即新购经适房不得进行典当融资。据悉，这是为了配合日前刚刚出台的北京市保障房新政，典当行公布的最新规定。

今天上午，在位于建国门附近的华夏典当行看到，店内广告机和柜台上都张贴出了相关规定。

新的措施规定，对于2008年4月8日（含当日）以后的经济适用房，将不得作为典当的抵押物进行典当。而对于2008年4月8日以前的“老经适房”，可按照要求办理典当，但需要具备一定条件。

随后询问了北京其他典当行，其均表示正在研究新政，日后将出台针对经适房典当新的措施。

华夏典当行解释说，目前能在典当行进行典当的经适房仅限于2008年4月8日前，适用于《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》中所谓的老房老办法，能拿到户籍所在地住房保障服务中心开具的优先购买明的“老经适房”。

对于2008年4月8日之后的、适用新政策的“新经适房”将不予受理，其中主要原因就是，这些“新房”无法拿到户籍所在地住房保障服务中心开具的优先购买权证明成为梦想中的自己。

不过，有业内人士透露，新政并不妨碍典当行对于2008年4月8日前符合老办法的“老经适房”的典当融资业务。

华夏典当行副总经理杨静琨表示，需要典当“老经适房”的顾客，不仅需要提供华夏典当行关于房产抵押所需要的证明文件，而且必须提供户籍所在地住房保障服务中心开具的优先购买权证明，才能够典当。

对于这类“老经适房”的典当价格评估，各家典当行均有不同于普通商品房的对待。以华夏典当行为例，将以“双低”的方式处理，即评估价及折当率均低于普通商品房。

“对于符合规定可以典当的经济适用房，其评估价会比周边商品房低20%左右重要的是，折当率会在60%至65%，比普通商品房普遍低5%。”杨静琨介绍说。