部分担保公司不愿给房地产相关企业提供服务美食

【江苏商报报道】 （本报 李涛）博客 位于浦口的一家房地产公司最近手头紧，急需1亿元资金周转，想找银行贷款又担心没有抵押物，于是拨通了南京一些担保公司的，没想到从担保公司融资也很难。从有关渠道获悉，目前南京部分担保公司已暂停为房地产相关产业的企业进行担保。

南京鑫信担保有限公司，是南京最大的一家担保公司，其宽松条件在业内也是众所周知。因为具有良好的信誉，许多贷不到款的项目，经它担保后款项立马就能到位。

“不过，今年并不是什么项目都可以做担保。仍未收到回复。”南京鑫信担保有限公司相关负责人说，截至目前，公司没有为一家房地产相关企业做贷款担保，并且还先后拒绝了五六家公司的担保请求。而在去年，房地产贷款担保，还是该公司最大的业务之一。

受影响的并不止房地产企业，还包括混泥土生产等上下游企业。拨打了南京多家担保公司的，多数担保公司表示，只要涉及到房地产相关的企业，一律不给予担保。

与其他企业相比，房地产企业贷款动辄就是上亿元，担保一笔就可有上百万元的进账。如此巨大的经济效益，担保公司为何白白放弃呢？了解到，由于受宏观调控影响，目前许多银行已大幅度减少了对房地产企业的信贷发放。即便担保公司愿意为房地产企业做贷款担保，可到了银行这一关，多数也是白搭，反而浪费公司的人力、物力。所以，许多担保公司干脆就不再开展这方面业务。

江苏省信用担保有限公司负责人说，目前担保市场火热，是暂停对房地产等相关产业的企业进行担保的又一因素。随着国家货币从紧政策的深入实施，各行各业都面临融资难、贷款难的问题，前来请求担保的企业，可以说是踏破了担保公司的门槛。在这种情况下，即便没有房地产企业这笔业务，担保公司照样能吃饱。

一方面银行对房地产企业收紧银根，另一方面证券市场放缓房地产企业在A股IPO和再融资，如今部分担保公司又暂停对其贷款担保，看来今年我市房地产企业、尤其是中小企业的资金链将面临巨大的压力。

有关专家认为，缓解资金压力，今后不排除部分中小房地产企业采取降价的方式，来回笼大量资金。在这个过程中，房地产市场的重新洗牌将不可避免。

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