地产公司加速抢滩二三线城市.鼓励

确实令人有点担心就在北京上海等一线城市楼市纷纷遭遇倒春寒的时候，二三线的城市的楼市却迎来了三月阳春。如果说两年前对转战二三线城市仍心存疑虑，但眼下开发商似乎已基本达成共识。截至 月10日，沪深两市 4家已经公布年报的房地产上市公司几乎无一例外地都提出，要加大在二三线城市布局，并在付诸行动，一起来了解一下。

来自万德公司的统计数据显示，截至 月10日，沪深两市已有 4家房地产上市公司公布了2009年年报，累计实现营业收入1 90.49亿元和净利润184.41亿元，分布增长21.94％和47.91％，在这些公司的年报中，二三线城市业绩大增，成为这些地产公司年报的一大亮点。

首先关注的是保利地产，2009年，这家公司在二线城市的销售额，首次超过其在一线城市的业绩。去年公司的营业收入229.87 亿元，净利润 5.19亿元，其中二线城市的销售业绩同比增幅在100％以上。 其次值得关注的是世茂股份，这家房地产公司2009年实现营业收入达到了10.61 亿元，营业利润 .0 亿元，同比增长171％，值得投资者注意的是，该公司项目在二线城市的占比达到了26％，而在三线城市的占比，则更是高达66％。

分析报告认为，房地产商大规模转战二三线城市，最普遍的原因是一线城市土地市场的激烈竞争。其次是一线城市成交量在萎缩。中国房地产信息集团研究中心总经理陈啸天认为，2009年国内十大城市下半年成交量，相比上半年下降 0％左右，但全国全年成交9.4亿平方米，其中下半年成交量6亿平方米，大幅高于上半年，数字说明，在一线城市缩量的同时，二三线城市仍在放量增长。