上海夏季房展日草草收场.蹭飞

第二十七届中国·上海房地产展示交流会昨日闭幕。四天的展会成为目前楼市胶着的一个明证，观展者人数稀少，开发商面对清冷的市场，选择早早收场。

促销人员索性不发传单

组织方没有公布四天的人流量，但就目测情况来看，最后一天房展访客量为四日最低，甚至比不上下大雨的上周五。不少促销人员望着零星的访客，索性传单也不发了，直接就地而坐。

会场客流以中老年人为主，多徘徊于各个展位之间领取资料与环保袋。嘉定新区的过道内，十几位促销员席地而坐，或发短信，或相互依靠着小睡。即使见到有适龄访客路过，他们也毫无起身之意。更多的工作人员则坐在自家展位内，脸色困倦，坐等下班。某名参展人员在11点15分便拎包走人，步履轻松，嘴里还乐乐地来了一句：“下班喽。”

中午刚过，偌大展厅里已少有观众，有展台人员打联系车辆准备撤展，但在主办方的通知下，最终还是坚持到下午 点以后。

“报价松动力度不大”

方方地产报告表示，从7月16日开始的房展会情况来看，此次参展楼盘仅100余个，且房源报价松动力度不大，多数楼盘沿袭5、6月已有优惠情况。如原南汇康桥的绿洲康城，房展会报出9折优惠，折后单价元/平方米，而该项目在5、6月已有此议价空间。从其他个盘价格信息来看，基本无进一步降价措施。

从区域板块角度来看，宝山顾村在6月降价行为较为明显，个盘直接或者变相降价后和4、5月价格相比略有一成左右的下滑。该板块目前仍无进一步降价措施。

由于开发商让步有限，使得本届上海房交会成交低迷。中房信显示，上周上海商品住宅成交了7.85万平方米，而前周更是只有6.17万平方米；虽然受到豪宅成交低迷的影响，6月中旬以来上海商品住宅的平均成交价格一直维持在2万/平方米以下，上周为18977元/平方米。

“下半年或降两成”

第二批活动要更加注重分类指导中原地产昨天发布下半年预测报告称，今年上半年的市场触底仅仅只是阶段性的调整。预计2010年下半年，新增供应将加速入市，在短期供大于求的情况下，各地住宅项目将陆续降价，降幅约在15%～20%。

报告特别指出，随着价格下调，市场成交量也将在基本需求的支撑下逐步反弹。与此同时，下半年主要城市的二手房市场将会是一个量价交换的缓慢复苏过程。预计五大城市下半年二手房价格仍将延续目前下跌的态势，累计跌幅或将达到20%左右。