宋都亿竞得富阳首宗涉宅用地自持比例.源泉

宋都9.63亿竞得富阳首宗涉宅用地 自持比例23%

9月18日，富阳2017年首宗公告的挂牌出让涉宅用地——富阳区鹿山街道陆家村地块。地块占地面积42899㎡，起价56630万元，起始楼面价6000元/㎡，上限价96271万元，上限楼面价10201元/㎡。最终由杭州旭都投资管理有限公司（宋都）以上限价格96270万元竞得，楼面价10201元/㎡，溢价率70%，自持面积比例23%。

根据要求，地块采取“拍+限地价”方式出让：当溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例程序；当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序。

地块位于鹿山街道陆家村，编号富政储出[2016]9号，地块占地面积42899㎡，建筑面积94378㎡，起价56630万元，起始楼面价6000元/㎡，上限价96271万元，上限楼面价10201元/㎡。

地块位于富阳区鹿山新城核心区，鹿山新城西靠鹿山，东临富春江，拥有良好的自然景观资源与环境。北侧紧邻鹿山大道，东至龙江路

近日澳优乳业被媒体揭露出“充当着贴牌生产的角色”，南至江城路，周边交通便利。教育资源方面，地块紧邻浙江省重点普通高中场口中学，此外周边2公里范围内分布有有鹿山小学、在建东吴小学、鹿山中学。目前地块周边尚无大型商业配套。

目前地块周边基本无新房在售。新山水御园、锦绣兰庭在售二手房均价约1..8万/㎡。而地块的上限楼面价对应的保本房价为16000元/㎡，要低于周边二手房价格。