首套房首付比例是多少买房首付的多少与是不拳

首付一直是购房者的心腹大患，买房只要能付得起首付，那末买房其他的放款可申贷款慢慢还，所以说首套房首付比例一直是人们关注的热门。首套房，指购买仅拥有一套住房。买房的首付要多少与大家所买的房是否是首套房有很大关系的，如果是二套房首付比例就得给的多，如果是1套房由于有一定的贷款优惠，可以给的少一些。那末，首套房首付比例是多少?首套房首付计算方式是怎样?别急，下面我就针对这些疑问来逐一讲授。

首付一直是购房者的心腹大患，买房只要能付得起首付，那末买房其他的放款可申贷款渐渐还，所以说首套房首付比例一直是人们关注的热门。首套房，指购买仅具有一套住房。买房的首付要多少与大家所买的房是否是首套房有很大关系的，如果是2套房首付比例就得给的多，如果是1套房由于有一定的贷款优惠，可以给的少一些。那么，首套房首付比例是多少?首套房首付计算方式是怎样?别急，下面我就针对这些疑问来一一讲解。

首套房的界定

房产局执行个人购房标准，房产新政规定：对2008年11月1日及以后签订购房合同，并头次购买面积在90平及以下的普通住房，契税税率暂统一调剂到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，即享受优惠的商品房须为业主的首套房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以合同中的购房人为依据。受理人首次购房信息查询时，需审核查询人 明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人 、委托人 原件)。

以购房人为单位，按产权信息系统的标准，规定在产权登记信息中，无产权登记或有产权登记，但产权来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属首次购房，房产局产权市场处将给予出具《头次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《头次购房证明》机构所登记的区域范围。

首套房优惠怎么申请?

想按“首套房”享受税费减免和贷款优惠，须由购房人提出申请，凭购房合同和 件，到所购房屋所在地的房产交易中心提交申请。各交易核心自受理日起7个工作日出具首次购房证明。

现在首套房首付比例是多少

在我国，对首套房的首付比例并没固定，各地区根据实际情况来实施，所以对首套房的首付比例是掌握的难点。以北京首套房首付比例为例了解下：

1、商业贷款，以家庭为单位，如是首次购房，可贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低)。

例如：一套房价是200万，评估价180万，可贷126万，剩余的74万作为首付，利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有无房产，也看之前有无贷款记录。即使有过房产已出售，或有过房贷已还清，都算记录

2、公积金贷款，以家庭为单位，如是首次购房，可贷到评估价的80%(90平米内，超过90平是70%)。在不限购城市，首次购房只能贷到75%，公积金如没评级，一般能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

首套房首付比例计算方法

有一点你应该知道：我国对首套房的首付比例并没固定，各地区可根据实际情况进行，所以对首套房的首付比例是掌握的难点。

2016年2月2日联合发布消息称：在不实行限购的城市，居民家庭首次购买个人住房的商业住房贷款时，房屋首付款比例为25%，各地可向下浮动5%，购买二套房且贷款未结清的家庭，首付比例不低于30%。

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度可达80%)

总结：以上就是首套房首付比例是多少 买房首付的多少与是否是首套房有关的相关知识介绍，现在的首套房首付目前还没有新的政策公布，沿用以前的首付比例依然还是房款的三成，根据不同的情况也有不同的处理方式，一些房地产商乃至推出了零首付的买房优惠，所以，首套房的首付计算也会因个人而不同。

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重庆市二套房首付比例是多少 重庆2套房首付45%左右的，首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,支付可以高于这个额度,但是不能低于它,余下就是从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入大众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

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嘉兴二套房首付比例是多少 目前嘉兴二套房首付比例是不能低于60%，但据了解新房贷政策已在做调整，在细则方面要求将2套房的贷款比例及利率进一步的提高。也就是说新房贷政策调剂之后2套房的首付比例会上调，将会从现在的60%上调到70%，并且贷款利率也会上调到1.3倍。

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郑州首套房首付比例是多少 在郑州限购区域内，居民家庭采用商业贷款购买首套房，最低首付比列为30%。在郑州非限购区域内，居民家庭采用商业贷款购买首套房，最低首付比列为20%。在郑州公积金缴存职工购买家庭首套普通自住住房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为20%。

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重庆3套房首付比例是多少 根据政策规定，如果我们已拥有了2套住宅并且相应的贷款还没有还清的话，是不能申请住房贷款购买第三套住宅的；申请公积金贷款，在主城区仅支持购房者申请公积金贷款购买首套住宅；在远郊区县仅支持购房者购买首套和2套住宅。因此我们购买第三套住宅很有可能不能申请贷款，需要全款支付。

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首套房首付多少 2017全国各地首套房首付比例比较 准备买房的朋友们都很关心首付问题，其实，买房首付的多少给你所购房屋是不是为首套房有关。如果是2套房，首付比例就得给的多，如果是首套房，可以给的少一些，同时还可就可享受一定的贷款优惠。那末，2017年首套房首付多少?2017年各大城市前后发布限购新政，首套房首付比例不断变换，各地有所不同。为方便购房者,下面我为大家整理了首套房首付多少的相关内容,供大家买房时参考!

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