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中新网武汉2月29日电（记者 徐金波）位于武汉市区核心地段的光谷中心花园二期28日开盘，与以往“高歌猛进”的势头相比，当日开盘每平方米房价的下降2800元，创下武汉乃至华中地区新房的最大跌幅，这无异于给节过后一直处于胶着状态的武汉楼市投下了一颗“重磅炸弹”。

光谷中心花园位于“武汉·中国光谷”的核心区域，也属于武汉规划中的城市副中心。该地段交通便捷，商业等配套设施齐全，周边房价已连续多年一路“高歌猛进”。该楼盘一期去年开盘每平方米售价8800元起。

自去年底，武汉房价也跟全国重点城市一样陷入低迷，越来越多的购买者选择持币观望。往年车水马龙的春节黄金周销售期如今不再，今年春节7天武汉市仅售1套，不少开发商无可奈何地选择闭门歇业。

与此同时，来自房地产管理部门的信息表明，武汉市目前有9.4万套商品房待售，这些房源可卖一年以上。再加上今年还有很多新楼盘上市，特别是 00多万平方米经济房将在今年陆续上市，大大增加了中低价格房的供给，商品住宅市场出现供大于求的状况，今年价格很难上涨。

春节以后，武汉房地产市场持续清淡，大多数项目都推迟了开盘时间，一些在去年销售火爆“断档”的项目也再次开盘。楼市投资需求受到房贷政策和未来预期下降的双重压力，导致个盘和区域购房都处于疲软状态。房价连续两周呈现小幅震荡下降状况，市场变化之快让不少银行和销售人员也直呼“看不懂”。

28日，光谷中心花园二期上市，开发商东盛地产为刺激当前低迷的武汉楼市，当日宣布大幅降价：每平方米售价由去年的8800元起，下调至6000元起。尽管降幅如此之大，当天看房预订者依然不多。

东生地产董事长兰世立指出，尽管武汉房价与北京、上海、深圳、广州等发达城市相比仍处在“低位”，但也大大超出了众多城镇居民的正常水平。如今中心城区动辄上万、甚至两万元的天价房早已超出民众的购买力。相对而言，中心城区一般住宅在5000至8000元，精品住宅在一万元以下的价格，更加符合当前市场需求。

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