扬州新政买精装修房政府最高补贴.DG

江苏扬州出台新政被指“救市”，当地房管局回应：友断章取义

昨日一则声称“扬州救市房地产”的微博在络上引起了轩然 。

“江苏扬州出台政策奖励个人买房，90平方米以下的购房人可被予以6％的奖励”。门户站新浪的官方微博发出这则信息后，被数千名转发微博的友炮轰为“公然救市”。然而据调查了解，扬州市日前出台的实际政策是对购买精装修成品房的购房者提供奖励，奖励幅度也不是6％，而是6‰。

事实上，早在2009年江苏省政府就出台过推广成品房发展的政策文件，并鼓励地方政府以适当补贴形式推广成品房开发建设。不过也有业内人士认为，扬州市选在目前楼市低迷的敏感时期出台该政策，确实会让人产生“救市”联想。

江苏扬州出台新政被指“救市”，当地房管局回应：友断章取义

调查：6％补贴额度实为6‰，且只针对精装房购买者

“江苏扬州出台政策奖励个人买房，对购买90平方米以下成品房的购房者，予以总房款6％的奖励……”这则信息昨日由新浪财经的官博发出后立刻在上引起波澜，一个多小时内迅速引起了2000以上的直接转发量，加上近千的评论和更大的间接转发，大量友都相信扬州确实开始“救市”了。

这则微博信息的来源是扬州市房管局官在5月7日所发布的一则文件，这则由扬州市财政局和房管局共同签发的2012年第2 号文件标题为《关于对个人购买成品住房进行奖励的通知》。其中提到，为加快并引导推进该市成品房开发建设，自今年7月1日起一年内，对个人新购买成品住房，建筑面积在90平方米以下的，对购房人予以所购房屋合同价款6‰的奖励；建筑面积在90平方米以上，120平方米以下的，给予5‰奖励；建筑面积在120平方米以上，144平方米以下的，予以4‰的奖励。

从这则文件中可以清楚地看到，奖励点数为6‰，非6％，而且其针对的也只是成品房（即精装房）购买者。

房管局回应：政策符合省政府要求，上评价概念模糊断章取义

这时海平线彼方出现了一个巨大的黑影昨天下午，找到扬州市房管局副局长孙蔚。她告诉，扬州的这一政策符合省政府要求，上评价购房奖励政策是扬州政府的“救市行动”，某种程度上属概念模糊和断章取义，由市级财政拿出钱来实施的购房奖励政策，是鼓励原本要买房的人群，更多地去选择装修房（即成品住房）而非毛坯房，并不是鼓励个人买房。而更有媒放大了扬州政策的奖励力度，把6‰误读成了6％，这个差别是相当大的。

“成品住房，也就是装修好的住房，或者老百姓俗称的‘精装修房’，在目前扬州全部住房中所占的比重不到5％，开发商不愿意建，老百姓不愿意买。而推进成品住房建设，好处很多，省政府是有文件要求的。”孙蔚表示。孙蔚还表示，如果真的要“救市”，完全没有必要要等到今年7月1日以后，也不要规定一年的执行期。出台奖励政策目的在于促进成品住房建设与销售，与国家房地产各项调控政策并不违背。

出台时机尴尬，或连带出“救市”效应？

业内人士指出，虽然从种种背景和内容来看，这项政策并不能单纯解读为“救市”，但扬州选在此时出台该政策，还是让不少人有了一些联想。

“江苏省推广成品房已经整整10年，出台鼓励地方补贴成品房的文件也有三年之久了，”有业内人士分析道，至今包括南京在内，江苏省没有任何其他城市真正落地过这项政策，而扬州偏偏选在中央从严调控这样一个尴尬时机出台，不能不让人多少产生些联想。

南京林业大学社会工作系主任孟祥远博士也表示，虽然该文件是鼓励成品住房的，但由于当前市场不好，精装房被迫改毛坯以降总价来吸引购房者的楼盘也不在少数。这个政策出来，对精装房的销售显然是很有益的。而且该政策性质决定了没有首套房的差别化限制，因此扬州的做法在实际效果上会否连带产生出“救市”效应是值得观察的一件事。