现在买房晚不晚还能改善财务状况吗北京大学.源泉

现在买房晚不晚,还能改善财务状况吗?(北京大学国发院的徐远教授给你解答)

现在买房晚不晚，还能改善财务状况吗？

答案是能够。第一，房地产仍旧具有“保值”“增值”的属性。房价的长期趋势是上涨的

附近还有成都电视塔、游乐园等观光游乐区，这是很多国家的普遍现象。从1946年到2016年70年的时间里，全球14个主要发达经济体的房价累计上涨了90多倍，扣除物价因素的影响值，还上涨了4倍多。由此可见，房地产“保值”“增值”的属性是实至名归的。你可能有疑问，既然房价一直在涨，那房地产泡沫是怎么来的呢？这是因为我们对现象的关注是有选择性的。例如，很多人都知道2007年的美国房地产泡沫，但是很少人知道现在的美国房价已经超过了2007年房价的最高点。泡沫和危机引起很大的动荡，媒体反复报道，吸引很多关注。但房价是年复一年地上涨才是常态，大众如温水中的青蛙，很少会留意到。第二，我国的经济发展水平还很低，经济增长和房价上涨还有很大的空间。目前，我国居民收入水平只有美国的1/7，只相当于日本1970年的水平，或韩国1985年左右的水平。经济增长还在持续，城市化远没有完成，人口基数很大，老龄化才刚刚开始。因此，经济增长、城市化、人口基数这“三大红利”，共同构成了房价上涨潜力的基本面。在可以预见的将来，中国经济增长的巨大潜力是支持资产配置的第二个理由。第三个理由就是全球范围内的“资产荒”。“二战”以来，全球经历了长期的繁荣与稳定，在战后这70多年的时间里，全球范围内积累了大量的财富，这些财富都需要寻找投资渠道。然而，可投的项目就那么多，可买的资产越来越少，于是，作为安全资产的房子自然受到追逐。未来，只要不发生大规模的战乱，大城市的房子作为安全资产还是会继续看涨。