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201 年第20周（201 年5月1 -19日）北京住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为 059套，环比前一周的网签量上涨了 5.7%，与去年同期的网签量相比大幅下跌了44.4%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（201 年5月1 -19日）北京全市新建商品住宅网签总量为1596套，环比前一周的网签量上涨了52. %，与去年同期的网签量相比下跌了 5.9%。

根据北京住建委的网签数据统计，上周（201 年5月1 -19日）北京全市二手住宅网签总量为146 套，环比前一周的网签量上涨了21. %，与去年同期的网签量相比大幅下跌了51.4%。

上周北京住宅网签总量图

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，北京楼市调控细则出台已近两个月时间，随着买卖双方对政策逐渐适应，购房意愿逐步回暖，不管是新房市场，还是二手房市场，买房人群对楼盘的关注度逐步上升，但由于目前的房价依旧坚挺，与绝大部分购房人所期待的的房价适当回落还有一定差距，所以楼市成交量未来一个季度左右仍将在低位徘徊，现在谈楼市回暖为时尚早。

经过第一季度的热销过后，开发企业上半年销售压力不大，新房推盘动力不足，二手房源经历 月份的过度释放之后，总体房源较为紧张，购房需求量也处于低谷，在较为严峻的供需形势之下，成交量难有起色，房价下降的可能性也不大。

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