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中医新闻 2020年04月11日浏览：2 次

限竞房涌入楼市成主场改善盘变稀缺品

2018年，限竞房涌入楼市。这让关注者们感到限竞房的井喷，不是商品房时代的“接续式”，而是限竞房项目的“集中式”。

但在调控政策下，限竞房市场前景尚未明朗。“截至9月11日，北京限竞房进入卖不完的时期，签仅12%，实际平均卖出不足4成。”中原地产首席分析师说道。另有数据显示，北京每新推10套新房，其中5套是限竞房，4套是7090政策房，只有一套是改善房。

图片来源：买房大家帮

这就意味着，在未来一段时期，限竞房将展开白热化竞争

，而另一方面，超过90平方米、甚至超过120平方米改善型的楼盘房源将会越来越稀缺。

此外，9..2两日成交创2018年以来除春节期外周末成交最低值。大批量入市供应的限竞房，也是影响二手房市场在九十月份表现的重要因素。

限竞房虽然逐渐成为主流，但总价在1000万至2000万的改善盘对于真正有改善需求的中高端购房者来说，在未来仍是最稀缺。

最后，为您推荐几处大兴的限竞房和改善盘吧。

首创远洋禧瑞天著

首创远洋·禧瑞天著位于大兴科创十一街与经海九路交汇处西南角（亦庄线次渠南地铁站200米即到）。项目为小高层、高层产品，均价52695元/平方米，项目已于 2018年9月5号开盘，主力户型为89平-138平2居-4居，预计2020年9月全装修交房。有意者可前往售楼处咨询或致电转 321439。

效果图首创远洋禧瑞天著在售 52695元/平方米

楼盘地址：大兴亦庄经济技术开发区科创十一街与经海九路交汇处西南角（亦庄线次渠南站200米即到） 查看地图

开盘时间：2018年09月05日产权：70年

主力户型：二居三居四居 | m2 全部户型

400 ：转 321439 扫码拨打  扫码节省您的拨号时间限竞房板楼小高层公园地产宜居生态地产

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中国铁建·花语府

中国铁建·花语府位于南海子公园西侧(南五环旧忠桥向南第二个红绿灯西)，由中国铁建房地产集团有限公司投资开发，项目规划建设320户，绿化率30%。目前在售150㎡(建面)3室2厅2卫1厨花园洋房，均价73000元/平方米，仅剩30套，预计17#至21#2019年6月精装交房，有意者可前往售楼处咨询或致电转 113344。

效果图中国铁建花语金郡在售 71000元/平方米

楼盘地址：大兴南海子公园西侧(南五环旧忠桥向南第二个红绿灯西300米) 查看地图

开盘时间：2017年05月01日产权：70年

主力户型：三居 | m2 全部户型

400 ：转 113344 扫码拨打  扫码节省您的拨号时间普通住宅多层高层宜居生态地产大平层

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中国铁建·理想家

中国铁建·理想家位于大兴黄村兴华大街，是北京首批100%全自持项目，由7栋高层住宅和0.4万平米的幼儿园组成。整体规划设计约㎡一居室，约㎡两至三居户型，㎡三至四居，预计2020年建成。有意者可致电转 112334。

效果图中国铁建·理想家待售待定

楼盘地址：大兴黄村镇兴华大街西侧清源路南侧印刷学院对面 查看地图

开盘时间：暂无产权：70年

主力户型：一居二居三居 | m2 全部户型