三类在售信托预期收益超你知道吗的

上一周集合发行及成立规模均明显下降，不过整体的收益率情况却有所提升。房地产信托融资规模已连月缩减，基础产业和金融类信托开始不断发力，收益率也大为可观。

DM理财根据近一周在售集合信托产品情况，结合收益率、安全度等多方位信息综合考量，为大家挑选出三款预期收益超11%的在售信托产品，作为推荐。

四川信托：星际里百货贷款集合资金信托计划

发行时间：

存续期限：至24月

预期收益：10.5%至11.2%

投资领域：房地产

发行规模：至2.8亿元

投资门槛：100万元

TD-LTE/LTE-FDD混合组试验城市分别增加15个 资金运用：投资方式为信托贷款，其中2.2亿元用于支付购买物业的对价，0.6亿元用于支付物业装修款。

DM理财点评：

1、产品收益率高，项目资质较好。

2、土地抵押：写字楼房产抵押担保，抵押物预评估价值约46.8亿元，抵押率约为59.81%。

3、连带担保：四川雄飞集团有限公司、成都市京谊房地产发展有限公司、四川科成实业集团有限公司及吴雄飞夫妇为借款人按时归还借款本金及利息提供保证担保。

国民信托：贵州黔南宝山信托贷款集合资金信托计划

发行时间：

存续期限：至24月

预期收益：9.8%至11.2%

投资领域：基础产业

发行规模：至3亿元

投资门槛：100万元

资金运用：投资方式为信托贷款，信托资金以受托支付的形式专项用贵州昌明经济开发区标准厂房开发建设。

DM理财点评：

1、收益率高，属政信类项目，政府出具相关支持性文件，承诺本次融资还款纳入当年财政预算，项目安全度较高。

2、土地抵押：贵定县城区出让地抵押，抵押率不超过50%。

3、连带担保：

（1）黔南国资担保：黔南国资总资产约109.90亿元，由黔南州人民政府100%持股，负债水平较低。

（2）金海投资担保：公司总资产月31.26亿元，由贵定县人民政府100%持股，负责水平较低。

新华信托：鼎石9号投融资集合资金信托计划

发行时间：

存续期限：至24月

预期收益率：10至11.5%

投资领域：金融

发行规模：至2亿元

投资门槛：100万元

资金运用：投资方式为组合运用。通过以股权、债权、可转股债权、受让资产收益权、受让信托受益权、设立符合法规的投资工具投资于部分质地优良、融资人财务状况良好的信托项目。

DM理财点评：

1、收益率高，但存续期稍长。

2、资金运用方式为组合投资，明确对交易对手及项目公司作出规定：股权结构清晰，监督构架完善，管理层稳定，无法律纠纷，无社会负面影响；坚持信托财产与公司自有财产严格区分的隔离制度；严格执行投资禁止制度；严格进行预算管理，遵循分段投资原则。