外资行首套房贷仍有折优惠.源泉

休宁中学桃李满天下高档物业若开征税会对外资行造成较大影响 在国家严厉调控房价过快上涨的背景下，原本今年的房贷业务还较为宽松的外资行，也紧跟中资行的步伐，开始收紧了房贷业务。从渣打、、、东亚等外资行了解到，目前它们已经执行国家的新政策，叫停了第三套房贷。 渣打中国公司事务部经理刘若穗告诉，目前渣打的房贷政策是严格执行国家政策标准的，如停办第三套房贷，外资行也不例外。 根据国务院有关房贷政策通知规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），首付款比例不得低于 0％；对购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 部分外资行仍有优惠 通过了解，渣打、、、东亚等外资行均表示，二套房贷目前只能贷款五成，同时利率上浮10％。 不过国务院的通知并没有明确叫停首套房7折优惠，在走访中发现，仍有部分外资行的首套房贷款能享受到7折利率优惠。 北京分行的相关工作人员对表示，目前在花旗办理房贷，首套房需要首付三成，而利率仍有可能享受7折优惠。 的工作人员告诉，首套房首付必须三成以上，贷款利率最低可以享受到7.1折的优惠。 的首套房贷除了将首付提高到三成以外，利率最低只能享受到8折的优惠。 目前，率先取消了部分存量首套住房贷款利率7折优惠，将利率优惠重新恢复至8.5折。总行办公室主任赵蓉表示，由于该行与客户签订的按揭贷款合同，一般每两年核对一次利率方式，因此调整存量房贷利率并没有违约。而其他仍在观望之中。 另一方面，外资行办理首套房贷仍可以享受7折或者将近7折的优惠，无疑对购房者来说有着更大的吸引力。 有专家认为，如果部分将存量房贷首套房7折优惠恢复至8.5折，而部分仍执行7折优惠，不排除会再次掀起一股转按揭的热潮。 2008年10月27日，宣布将性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的8.5折扩大为7折。当时部分很快执行了这一政策，而部分银行则迟迟不肯给存量房贷客户调整至7折优惠，很多房贷客户曾因此办理转按揭。 一位中资行人士指出，外资行在国内的房贷业务量很小，所以目前房贷新政对外资行的影响比较小，不过如果高档物业开征税，则会对外资行影响大一些，因为外资行的房贷对象多数为高端住宅。