外资行圈地二手房贷市场疯狂揽客利率降.DG

“去外资行贷款买二手房？估计速度快点、手续费便宜点吧？”在广州工作的湖南人陈先生向理财周报咨询。

“通过外资行进行交易性房贷的不多，但用房屋进行抵押贷款的挺多的。”广州某按揭公司资深人士余文标说。

“目前我们的二手房贷和一手房贷比例是六四分，未来二手房贷市场会更大。”东亚银行广州分行按揭部经理吴先生却信心满满。

那究竟外资行的二手房贷市场情况如何呢？理财周报深入调查。

发现隐患及时消除；安排好农民工的生活二手房贷利率外资行与中资行持平，手续费评估费或可免

陈先生最近刚在广州买了一套二手房，通过工商银行进行按揭贷款。提交申请之后的两周，银行给他审批答复。他弄好所有的购房手续后，银行又花了两周时间正式放贷。

理财周报从东亚银行了解到，如果陈先生通过东亚进行二手房贷款，提交申请后 个工作日可得到审核，递交完购房手续后银行可2天审核放贷。

也就是说，陈先生选择东亚银行的话，可以省下将近10天。而理财周报从花旗银行获得了类似的信息。难道外资行准备打“速度战”？

“房贷是有风险的，不能追求速度”，余文标表示，实质上外资行并不是要打“速度战”，更重要的是打价格战。

东亚银行广州分行按揭部经理吴先生表示，能减免的费用包括贷款手续费、文件费以及财产评估费，部分符合要求的购房者还可以免费获得财产保险。“二手房贷每个月都有人申请，如果是一套房，符合相关规定的，贷款利率可下浮 0%，首期2成；二套房，首付四成，利率据实际情况而定，相对第一套房贷款利率，最高上浮10%。”

花旗银行的客户经理丁先生也表示，“144平方米以内的第一套房置业利率7折，第二套房如果是改善型的话可以争取7折的利率。”

此外，据悉花旗会委托第三方评估公司进行房屋评估，各种不同产品和不同客户的优惠情况不一样，一部分客户可以减免文件费、评估费。办理房产证中的律师费也可以获得减免。

除了东亚、花旗银行对评估费、手续费的减免，渣打、汇丰也纷纷表示，不同客户有望享受相关的优惠政策。

理财周报算了一笔账，假设购房者买下一套100万的房子，光评估费就可节省1000元，再加上其他的费用，购房者至少可以剩下几千元。