北京望京花园亩闲置空地变菜园.源泉

越来越多的居民在空地上圈地种菜。

近日家住朝阳区望京花园东区的王先生来信反映：他家楼前有一片几十亩的空地，多年闲置，一些业主私下扒开护栏，把原有的绿草拔掉，树木砍倒，开垦出一块块菜地。王先生在信中说，过去的花园空地变成了菜园，一到冬季，菜地黄土裸露，遇刮风天尘土弥漫，破坏了小区环境。他们多次向小区物业反映此地被毁的问题，但得到的答复是，那是开发商的预留地，管不了。

57亩空地被业主私辟菜园

5月6日来到望京花园东区。一走进小区中央地带，就看到被铁栅栏围起来的一大片空地，三面是高层居民楼。在空地出入口处，物业管理公司和社区居委会联合立起一块告示牌，上写“施工预留用地，请勿开垦耕种”。但眼前的情景说明，这个告示并没有起多大作用，只见空地上有十几处的土地都被开辟出来，种上了各种蔬菜、地瓜、花生等，有的地块还搭起了塑料棚，铺上了塑料地膜，俨然成了一大片农家菜地。

与一对正在给自家菜地浇水、除草的夫妇聊天得知，他们已经是第 年在这里种瓜、种菜了，也不是为了卖菜增加收入，只是为了能干一些农活儿活动活动筋骨。男主人说：“我们种的那点儿葱、蒜还经常被人偷走呢，也不指望收获多少，权当健身了。”据他说，这两年小区内越来越多的业主看上了这块空地，纷纷进入跑马圈地，开荒种菜，已经有百余户人家在这里搞起了“自留地”。果然，在空地内看到，一块一块的菜地被树枝圈起来，种上了各种蔬菜，有的地方还是刚刚平整出的；许多业主拿着铲子、水桶，在自家菜地里忙碌着。

草地树木被毁引发矛盾

居民楼之间开发菜地的做法，也遭到一些业主的反对，理由是破坏小区环境，不好管理。在这片空地中看到，有几十棵新种的小松树被砍倒，树干上露着新茬口，砍下来的树枝被一些业主用作菜地的篱笆围挡。据小区居民彭先生反映，这块空地原本种着成片的牧草和树木，虽有些荒芜，但黄土不露天，环境还不错。但自从几年前被业主分隔成几十块菜地后，环境就变差了，因为不是真正的农田、菜田，所以种植很不规范，经常是被开辟出的土地闲置、暴露着，有些地块还被当成了垃圾场，随意堆放了许多生活垃圾。

王先生还向抱怨，由于空地的栅栏被损坏，其他小区的人和路人便可以随意出入，给小区治安带来隐患。今年春节后，就曾发生有人在空地内燃放烟花引燃了塑料地膜，差点形成火灾。望京花园社区居委会的张委员也告诉，一些业主为了自家菜地的利益，彼此还发生过矛盾、纠纷，他们调节了多次。她说，因为菜地浇水没有水源，有些业主就私自从楼内接出水管浇地，被物业公司处罚过。有的业主还反映，个别人还在夜里开车进入小区空地偷菜、偷东西，引发治安事件。许多业主意见纷纷：居民小区楼宇间种菜，实在是弊大于利，不利于建设文明有序的社区环境。

预留空地应尽快开发利用

客车或私家车针对这片预留地被开垦成菜地多年不开发建设的问题，采访了望京花园社区党委的郑书记。据郑书记介绍，望京花园东区于2002年开发建设完成，共有10栋高层楼房，1900多户居民，是市属高校的经适房。当初的开发商是隶属于市教委的北京高校房地产开发公司，土地为无偿划拨，目的是解决高校教师的居住困难。据了解，这块面积达57亩的预留地的规划用途原是教育用地，准备为小区配套建设学校。但因种种原因，开发商迟迟没有落实规划建设项目，土地被闲置至今。

5月6日，菜地周边贴出一则通告，再次强调该地块性质为教育预留用地，个人不能私自耕种，6月底将封闭管理。但直到现在，居民仍在这里种菜，通告似乎没起到作用。

郑书记说，近10年来在闲置空地上，小区物业公司也曾绿化、管理过，但没有管住业主私自开垦种菜。物业公司也曾在2008年把空地上的围栏加高，实行封闭管理，但却被一些业主私自扒开进入种菜；从几年前的几十户，发展到今天的100多户，把绿地、树木都毁掉了。据该居委会统计，空地上已有几百棵松树被砍伐，树枝被当成菜地的架杆、围栏使用。不规范的开垦、种植行为使黄土裸露，还产生了塑料地膜等白色污染，并存在乱倒垃圾现象。郑书记说，大多数业主都反对把空地变菜地，希望整治空地的环境。

按本市土地开发使用的相关规定，闲置2年以上的预留未建土地，应上交土地整理储备中心，重新进入土地一级市场挂牌拍卖。而这块空地已闲置近10年，应尽快开发利用。

郑书记代表小区广大居民建议，由于望京花园社区缺少正规停车场，居民停车困难，空地可以建设成停车场。此外，这块空地上，也可以建设老年公寓、社区活动中心等，为周围居民服务。 孙小杰 通讯员 葛新文