上海城投以底价拿下新江湾新政后首次拍.蹭飞

5幅土地具 置示意图。 张泽红 制图

昨日，上海举行楼市新政后的首次住宅土地出让。虽然当天出让的5幅土地均顺利找到买家，但相比之前，沪上成交宅地却是一年多来首次出现价格下调。

据了解，当天出让的5幅土地分别是：浦江镇中心河以南A-1、2号地块、浦江镇中心河以南A- 号地块、浦江镇中心河以南C-1、2号地块、新江湾C4地块、松江区广富林号地块。其中，条件苛刻的新江湾城地块以底价成交；松江广富林的土地成交价格则相比当地前一轮卖地价格“打了个8折”。

每个月一定要碰到十五天以上的雨天才能获利土地大佬热情依旧

作为“国十条”后上海出让的首批住宅用地，昨日的卖地大会现场拥挤异常。在土地市场，资金依然充裕的地产大佬们拿地热情显然依旧。

当天的土地出让吸引大量开发商到场：包括当天拿地的保利地产、华侨城集团、招商地产等皆是正牌地产央企。事实上，当天所有土地全部被国企收获。

除此之外，国内老大万科以及香港两大巨头和记黄埔和新鸿基也参与其中。

值得注意的是，李嘉诚名下和记黄埔此次破天荒地参加除新江湾城之外的所有四幅土地出让。这家香港巨头去年一年在土地市场基本沉默，但此次动作尤为积极。不过，当天的激战最终还是让和黄当了回看客。

当天上午，保利地产旗下上海保利建锦房地产有限公司以11.8 亿元价格拿下浦江镇中心河以南A- 地块，折合楼板价格为12755元/平方米，溢价率177％。这一地块也成为当天成交的第一幅土地。

保利地产下午再接再厉，以14.26亿元价格获得浦江镇另外一幅土地浦江镇中心河以南C-1、2号地块，溢价率128％。

随后，上海陆家嘴金融贸易开发有限公司15.28亿元夺得浦江镇中心河以南A-1、2号地块，溢价率172％。