深圳龙岗区发布六大城市更新项目重建面积逾

深圳龙岗区发布六大城市更新项目 重建面积逾53万平米

3月27日，龙岗区城市更新局发布关于龙岗区六大城市更新单元计划草案，拟更新长江电缆厂城市更新单元、辉达自行车厂城市更新单元等在内的六大项目，合计撤除重建用地面积高达53.4万平米。

据观点地产新媒体了解，此次更新的六大项目分别是长江电缆厂城市更新单元、辉达自行车厂城市更新单元、龙新社区桥背片区城市更新单元、布吉一村工业区城市更新单元、大靓花园片区城市更新单元和保安社区坳背片区城市更新单元。

其中，长江电缆厂城市更新单元由深圳市龙岗回龙埔股份合作公司申报，拟撤除重建用地面积逾2.27万平米，更新方向为新型产业功能。该项目位于龙岗区龙城街道，龙平西路与草塘路交汇处，撤除重建范围内应落实不少于9094.2平米的公共利益用地。

辉达自行车厂城市更新单元由辉达自行车（深圳）有限公司申报，拟撤除重建用地面积约3万平米，更新方向为居住功能。该项目位于龙岗区坂田街道，坂旺路与坂富路交汇处，撤除重建用地范围内应落实不少于1.46万平米的公共利益用地，

龙新社区桥背片区城市更新单元项目申报主体为恒裕团体旗下的深圳市龙东股分合作公司，拟拆除重建用地面积逾17.79万平米，更新方向为居住、新型产业、普通工业、商业功能。该项目位于龙岗区宝龙街道，同富路与鸿基路交汇西南侧，龙新社区桥背村，撤除重建用地范围内应落实不少于约7.25万平米教育设施用地、文体设施用地、公园绿地等公共利益用地。

据悉，恒裕集团有意在龙岗区开发上井村项目、桥背片区项目等大型旧改项目，若此次立项成功，未来龙岗区或将突起一座高*体量高端城市综合体。

布吉一村工业区城市更新单元申报主体为深圳市百合控股集团有限公司，拟撤除重建用地面积逾9.45万平米，更新方向为商业、居住功能。该项目位于龙岗区吉华街道，西环路两侧，3号线长龙地铁站附近，拆除重建用地范围内应落实不少于约4.51万平米教育设施用地、公共绿地、道路用地等公共利益用地。

大靓花园片区城市更新单元申报主体为星河团体旗下子公司深圳市大万汇*有限公司，是*早涉足城市更新行业的公司之一。项目拟拆除重建用地面积约7.89万平米，更新方向为居住用地。该项目位于龙岗区吉华街道，靓花路两侧，拟拆除重建用地范围内应落实不少于3.14万平米教育设施用地、道路用地等公共利益用地。

根据规划，大靓花园项目所在位置规划建筑总量在27.98万平米，开发建设用地面积5.67万平米，计划容积率在4.93。

保安社区坳背片区城市更新单元项目申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司，拟拆除重建用地面积逾13万平米，更新方向为新型产业、居住和商业功能。该项目位于龙岗区圆山街道，坳背路与红棉路交汇处，拟拆除重建用地范围内落实不少于4万平米教育设施用地、道路用地等公共利益用地。

据观点地产新媒体查阅得悉，月初深圳包括福田区华富村东、西区改造项目，下梅林2期城市更新项目等56个重大项目开工，涉及棚改类、城市更新类共八类，年度*46亿元，总*达265亿元。深圳龙岗区坂田富豪山庄也启动改造，重建面积逾20万平米。

审校：徐耀辉

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