北京发布自住房摇取流程购房家庭不低于房源

据市住建委相关负责人介绍，备受关注的自住房摇号软件已经完成设计研发，市住建委已会同市司法局等部门，共同研究制定了现场摇号流程及全程公证方案。截至目前，北京已有11个自住房项目开始申购，近期，恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完成申购家庭资格审核唯独我的梦想还在.....。

上述负责人表示，各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。比如一个项目有2000套房源，最终将摇出4000个家庭。其中前2000个家庭是正选组、后2000个家庭是备选组，如果有正选组家庭放弃选房且房源有剩余的话，备选组家庭将可以依次选房。

自住房摇号将先针对优先家庭。优先家庭摇号选房后，如仍有剩余房源，将再组织非优先家庭摇号选房。中签的购房家庭将按开发企业指定的时间、地点选房签约。

此外，自住房摇号、选房过程由开发企业负责组织实施，区县住建部门负责现场监督，公证机关全程公证。社会各界及购房家庭均可申请现场监督摇号过程，确保摇号、选房过程公开透明。

摇号软件

采用“双重随机” 结果可以验证

上述负责人表示，市住建委在对小客车指标摇号、保障性住房摇号等工作调研的基础上，根据相关政策规定和自住房特点，编制了软件设计方案，选用小客车指标摇号软件研发公司组织开展研发。可以说，自住房摇号软件与小客车摇号软件基本类似。

为确保申购家庭能有平等的中签机会，市住建委组织专家对软件设计方案、随机算法等关键问题进行反复论证，并邀请了第三方专业测评机构和公证处对软件进行了全面测评。

自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路：一是摇号编号随机，二是种子号随机。

摇号编号随机是指购房家庭在现场确认时，将从 组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。

种子号随机是指摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。

同时，市住建委还将提供验证软件下载，摇号结束后，社会各界可自行下载当期购房家庭数据包，验证摇号结果。

摇号流程

1.封存光盘：资格审核结束后，市住建委将具备资格的购房家庭数据库刻盘封存

2.抽取代表：摇号前开发企业随机通知部分购房家庭作为代表，到现场监督摇号

.现场摇号：公证人员现场查验专用计算机和光盘的封存状态，从到场的购房家庭代表中抽签选出6人，由这6人上台公开抽取种子号，输入计算机后开始摇号

4.摇号完成：公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘

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