内地人买1000万香港住宅或多缴纳200

内地人买1000万香港住宅或多缴纳200万税 2012/10/ 0 10: 5:00来源：财经 继试行“港人港地”政策后，港府日前再推出“买家印花税”限制外地人炒楼，并强化额外印花税，财经事务及库务局局长表示，住宅一手巿场交投减少在预期之内，希望楼市回归用家主导的市场，港府会在不同的情况下考虑不同的税种，因应情况推出合适的应对措施。新措施推出后，以前只需要缴纳15%额外印花税，现在额外印花税增加5%，再加上15%外地买家支付的买家印花税，一共多缴纳200万元。

为进一步打击炒楼，港府在本月26日宣布新的需求管理措施，将物业的额外印花税提高至半年内转售征收20%，半年至1年征15%，1至 年征10%。除了强化额外印花税，开征“买家印花税”，对所有住宅物业征收，税率划一为15%，“买家印花税”适用于香港永久性居民以外的任何人士或公司取得住宅物业，而部分交易，包括如涉及香港永久性居民及其非香港永久性居民的近亲，可以获得豁免。

陈家强表示，港府有很多的计划，不会排除任何税种，在不同的情况下会考虑不同的税种，因应不同情况推出合适的应对措施，这方面大家不用担心，而相对于资产增值税等其他税种，港府推出的两个措施可以最有效地打击目前见到的现象，一是短炒，另一是供求失衡。

额外印花税，香港永久性居民和非香港永久性居民都要缴纳，买方和卖方可以商议，由单独一方缴纳或者共同缴纳都可以。额外印花税税率分为 级，假设卖家是在买入后的半年内出售住宅单位，原本的额外印花税税率是15%，现在是20%。

假设额外印花税由非香港永久性居民的买家单独缴纳，而15%税率的买家印花税从10月27日起生效，由买家缴纳。这意味着，新措施推出后（北京）顺义区财政局原局长马万林在任副局长期间，现在非香港永久性居民在香港购买住宅，最高要支付 5%的印花税，以1个价值1000万元的住宅单位计算，就是 50万元。如果再加上佣金和律师费，将远不止这个价格。

以前只需要缴纳15%额外印花税，现在额外印花税增加5%，再加上15%外地买家支付的买家印花税3、饵料投喂，一共多缴纳200万元。