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5月29日，北京一家注册资金只有1000万元的福润天成房地产有限公司以46亿元拿下了上海长宁区新华路地块，刷新了今年上海的总价地王。业界纷纷对该公司 蛇吞象 后的市场前景感到担忧。

巧合的是，据《每日经济新闻》记者了解，2009年，大龙地产(600159，SH)同样因为 蛇吞象 ，高价竞得当时公司财力根本没有能力支付的天竺 地王 ，此后，公司连续三年净利润下滑，去年已亏损近亿元。为避免今年业绩继续亏损，戴上 ST 的帽子，不得不在继2011年甩掉明星项目北京王府井 西部会馆 后，近日再次 变卖家产 。

甩卖 大龙新都 项目

近日，大龙地产发布公告称，公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司(以下简称大龙有限)与中融物产有限责任公司(以下简称中融公司)签订了《解除协议》，大龙有限将不再建设北京市棉花片危改区 大龙新都 项目，中融公司将归还公司10.58亿元。大龙地产表示，由此将产生税前约2.4 亿元的收益，这将对今年大龙地产的财务报表产生积极的影响。

大龙地产公告显示，北京棉花片危改区 大龙新都 项目位于西城区虎坊桥西北侧，地处二环内黄金地段。项目规划总建筑面积16.29万平方米，使用性质包括住宅、商业和办公。

值得注意的是，早在2012年 月份，北京市国土局印发了 《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》，计划称 十二五 期间，三环内将原则上不再新增供应住宅用地，四环内原则上不再新增供应集中建设的经适房项目用地。

连远在通州的台湖地区都成了 香饽饽 。一位业内人士向《每日经济新闻》记者透露，京城土地的稀缺，使房企以强烈的扩张动力，逐渐渗透到更为远郊的土地市场中。

大龙地产此次 挥泪 甩掉二环内的 黄金项目 ，无异于 断臂求生 。

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