据证券日报报道城市中心商业空间稀缺柔软

据扬子晚报报道，人大代表、省住建厅厅长周岚对扬子晚报记者表示：细则已在研究制定中

月1日国务院出台的多项房地产调控措施不仅在市民当中引发强烈反响，同样也引来在北京参加全国两会的代表、委员们的关注。昨日刚刚抵京的全国人大代表、省住房和城乡建设厅厅长周岚告诉扬子晚报记者，江苏落实执行国五条的细则已经在研究制定中，最快下周一就有望公之于众。

两会热词 控房价

昨天，全国政协委员、东方资产管理公司原总裁梅兴保表示， 月1日出台多项房地产调控措施确实出乎意料，不过在目前房价上涨较快的环境下，利用经济杠杆抑制房价是非常必要的。短期来看，利用房地产税、提高个人所得税率是可以起到抑制房价上涨的目的。 当前肯定是能抑制住房价，因为过去的政策侧重在行政限购上，但行政手段毕竟不能长久。现在采用经济手段、税收手段，应该是比较有效的经济杠杆之一。

大城市肯定是开征房产税的重点，应该提上日程来进行，热点的地方都有可能跟着出台。 梅兴保认为，当前房产税开征最重要的问题还是要解决信贷、银行等信息基础设施建设的问题， 只有这个问题解决了，征收才能科学合理 。但他也表示，长远看工业化、城镇化的过程还在进行中，农民进城比例会越来越高，从长远看房地产市场肯定还是要发展的。

现房销售+房产税，才能给楼市真正降温

首次作为全国政协委员赴京的省政协副主席、民建中央常委、省监察厅副厅长洪慧民非常认真。几天前他已经将自己提案的初稿打印了一份放在随身的公文包里。 我准备好的提案是建议取消商品房预售制度的，我认为国家真要降房价，只有两招，一是取消预售制，二是开征房产税。

在就任省监察厅副厅长一职前，洪慧民曾是南京理工大学经管学院的教授，持续关注经济问题，这次提出取消商品房预售制度的建议，洪慧民经过了长期的调研与思考。要说到取消，首先要说明这一制度的诞生。洪慧民说，1994年，我国住房制度改革初期，借鉴香港房地产开发经验引入商品房预售制度，初衷是为了扶持当时内地刚刚起步的房地产市场，一是没有多少经验，二是缺少有实力的企业，这一制度在当时的确推动了房地产业的快速发展。

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