西安规划设计现状分析碑林中心区的

稿源：中国青年 西安CBD规划设计现状分析 碑林中心区（CA）分析

西安CBD规划设计和碑林中心区（CA）是指大南门外以南关正街－长安北路为中轴线，东到文艺路，西到朱雀大街，北到环城南路，南到南二环，总面积约2.9平方公里的区域。优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的公共服务设施，密集的人口和完善的公共服务基础设施，赋予西安CBD规划设计和碑林中心区（CA）良好的发展条件。

南关正街，长安北路至南二环沿线具有很强的中心性，被称为现代西安龙脉所在，交通各方面的可达性很好。在这一区域不但有大量的公交线路，地铁二号线还在这里还有三个出口。而且它做为南大街商务活动的外延，已经形成了金融、保险、证券，高档商务会所等功能的基本架构。沿线南北分布有大量的、种类多样的现代服务业企事业单位。聚集了长安国际、金花大厦、中陕国际、伟佳大厦等不少高档写字楼，和东亚、汇丰 、农业、中信、民生、华夏、工商、建设等金融机构及和长安城堡大酒店、西安宾馆等高档酒店。 但是，就目前情况看来，其商务办公楼宇数量还是不足，商务功能还较为薄弱；其次，其垂直空间利用度不高，还保留着相当数量的低层建筑；和我国其他大城市CBD规划设计建设的高度化特征相比有显著的差距。 朱雀大街至南二环沿线目前的功能结架还不够明确，集居住、商业、零售、写字楼、休闲娱乐为一体。作为南北交通的另一条干道和西安城市核心区域的外延，这里密集了各式各样的中、小型商铺和写字楼，大大小小的餐饮酒楼。中档次的不同规模的居民小区林立，生活服务、文教卫生等基础设施和社会设施比较齐备。通过对朱雀大街目前功能的调研考察发现，其更多的是服务于老城中心区，依托于中心区。 在其后的发展过程中，其商业，餐饮，娱乐休闲产业的发展具有很大的潜力。 大南门外南关正街沿线，目前是碑林区，也是西安市区位条件最好，能为CBD规划设计的发展提供极大的发展空间。从现代大城市 CBD规划设计的发展趋势、现代 CBD规划设计 内部功能的构成、以及所处的经济地位来看，现代CBD规划设计 可以概括为： 位于城市地价峰值区，以商务功能为主、高档商业功能为辅，以金融、公司总部（或运营中心、代表处）、专业化服务机构为主要商务功能需求主体，高档写字楼、高档酒店、高档商场、公寓、住宅等建筑实体高度聚集，在城市经济（或区域经济、全球经济）中处于商务核心地位的结节性区域。用一句话概括，即CBD规划设计是大城市的中央商务区规划和中央商业区。（一品威客 wendao）