占地公顷大兴新城要大开发了.鼓励

占地97公顷!大兴新城要大开发了

一、规 划 范 围

本次规划地块位于大兴区的西部，大兴新城0412街区的东南部及0413街区的西南部，北至新立村北村界，南至南六环路北侧防护绿地，西至新立村中部，东至文新南街延伸段。

二、规 划 规 模

规划总用地面积约97公顷，主要包括F81(F81，不同于绿隔产业用地，根据后续项目落地近一步研究)、供热用地(U14)、环卫设施用地(U22)、地面公共交通场站用地(S3)、公用停车场用地(S41)、加油加气站用地(S5)、公园绿地(G1)及城市道路用地(S1)。

其中F81用地面积约61公顷，供热用地面积0.8公顷，环卫设施用地面积0.1公顷，地面公共交通场站用地面积1.2公顷，公用停车场用地面积0.8公顷，加油加气站用地面积约0.4公顷，公园绿地面积5.6公顷，城市道路用地面积约26.6公顷。

三、土 地 使 用 强 度 控 制

本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下：

F81用地建筑密度≤35%，地块容积率2.5，建筑控高45米(局部60米)，绿地率≥30%。

供热用地建筑密度≤15%，地块容积率0.4，建筑控高12米，绿地率≥30%。

环卫设施用地建筑密度≤15%，地块容积率0.4，建筑控高12米，绿地率≥30%。

地面公共交通场站用地建筑密度≤15%，地块容积率0.2，建筑控高9米，绿地率≥30%。

加油加气站用地建筑密度≤15%，地块容积率0

.8，建筑控高12米，绿地率≥30%。

四、设 施 控 制

1、规划能源中心一处，用地面积0.80公顷。

2、规划密闭式垃圾分类收集站一处，用地面积0.12公顷。

3、规划地面公共交通场站一处，用地面积1.20公顷。

对人体的肝、肾等器官危害较大。专家建议4、规划公用停车场两处，总用地面积0.80公顷。

5、规划加油加气站一处，用地面积0.35公顷。

6、规划公园绿地二十二处，总用地面积为5.63公顷。

附图一：区位图

（点击看大图）

附图二：土地使用功能规划图

来源：大兴信息

排版：爱我大兴/钱大大