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房子装修贷款能贷多少时间 装修房子可以贷款吗

房屋装修贷款放款时间需要多久您指的是银行审批通过开具同意贷款通知书的时间，还是银行发放贷款的时间呢？通常如果是银行审批的时间则很快，一般一个星期左右是肯定能批下来的。

要是发放贷款的时间，则是从你拿房产证去银行办理完抵押登记之后，银行审批15个工作日后出具抵押证之后才能放款的。

具体还要看银行的额度是否允许，不过就目前的情况来说，银行现在大把钱，应该不存在额度不足的情况昨日凌晨。

应该是过完户之后6个星期左右！

房贷是一定是能贷多长时间就贷多长时间吗？ 买房，贷款。

面对日日更高的房价，这一定会是大多数购房者的绝对选择。

可是选择了房贷，究竟要贷多长时间？却又成为了大多数购房者的绝对纠结。

个人觉得：对于房贷，一定是能贷多长时间就贷多长时间，这绝对正确。

对于这个结论，原因显而易见。

房贷时间长，还款压力小；房贷时间久，提前还贷更合适；用更多的可支配资金去做理财投资，这个所创造的价值不言而喻。

一、关于还款压力。

10年，20年，30年......这个“时间年限”所带来的“不同结果”就像：10年前将近一半电厂库存在7天警戒线以下。”山西省电力行业协会副理事长李建伟近日介绍说。，你可能只需1块钱就可以买到3个馒头；而10年后的今天，你买3个馒头可能需要3块钱才可以。

用经济学原理来解释，就是通货膨胀，货币贬值。

那么，存在通货紧缩，货币升值的情况吗？个人认为可能性并不大。

二、关于提前还贷。

因为房贷是先还利再还本，所以在还贷过程中，如果你的资金投资回报率低于银行贷款利率，就可以选择提前还清贷款。

这样折算下来，每个月就可以少付一部分贷款，并且贷的越久，这个“提前还贷”就越合适。

三、关于投资升值。

拿手里的流动资金去做理财投资，这个才是对于现有资产的正确打开方式。

只有让钱流动起来，才能产生更多的钱。

就像如何才能达到收益最大化，绝不是把钱存在银行里。

至于20年和30年的还贷时间究竟有多大的差别？拿商业贷款利率6.55%来计算，如果贷款20年、50万，那么月供在3700左右；如果贷款30年、50万，那么月供在3100左右。

也就是说，20年的房贷要比30年的房贷，每月多还600元左右。

这个金额看上去虽不大，但影响却很大。

所以一般来讲，30年的等额本息为最优解。

办理房屋抵押装修贷款一般能贷多少？ 你先要确定是哪个行，然后该行会派专人上门评估你的房产价值，一般情况评估价都是市场价的百分之70左右，然后他会根据他的评估价带给你，基本都是评估价的百分之七十，比方说，你的房子市场价是30万，评估价就是20左右万，然后他会贷给你14万左右这样具体情况每个银行的额度不一样，你要详细咨询一下相关银行，至于贷款年限最长的20年

房子抵押贷款能贷多少？ 其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。

一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。

而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。

不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。

如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。

而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。

同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。

那么，对需要办理房子抵押贷款的人来说，房子抵押贷款的途径有哪些呢？ 据了解，办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。

一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用黑户且只是短期资金周转的可选择第三种方式。

如果借款人是直接到银行办理贷款，那么则需满足这些基本条件：个人信用记录良好；有按时足额还款的能力；有稳定的收入和工作；能提供用途证明资料。

而作为抵押的房屋须满足产权清晰，房龄在20年以内，并且可以上市交易的条件。

至于委托担保公司办理贷款，其流程与贷款条件与银行基本一致，不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成，所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司，以减少不必要的麻烦。

短期房产质押贷款，属于民间借贷。

近年来，用房产抵押贷款的民间借贷越来越多，因为这种方式，手续简单，当天申请基本上都可当天拿到钱。

不过，民间借贷易引起纠纷。

房子抵押贷款具体能贷多少 购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。

各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

（新）借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；借款人年龄加贷款年限最长不超过70年（民生银行） （旧）依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。

据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。

住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

购房商业贷款期限是如何规定的？具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算（男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。

举列：比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。

=11。

其他依次论推。

），并且每个银行的 最高贷款年限是不一样的。

新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

个人住房公积金贷款期限如何规定的？住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

购房组合贷款期限是如何规定的？组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄（即男性60、女性55岁）。

商品房最长贷款期限为三十年；私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年

房子按揭贷款过,装修还能贷款吗 按揭贷款结清之前不可以。

原因：据了解，银行要求借款人用于申请装修贷款的房产，需要是全款房，或者是贷款已经结清的按揭房。

也就是说，在贷款没有结清贷款之前，是不能申请装修贷款的。

这是因为，按揭房未结清贷款，无法涂销抵押登记手续，不能再次抵押，银行一般不受理这种按揭房申请装修贷款。

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