中国网地产讯11日晚间路劲基建发布业绩柔软

中国经济导报：报告的写作过程当中有没有什么比较有趣的事情？

屠启宇：这部蓝皮书可以说是源于决策咨询第一线需求。我们上海社科院一直在城市战略研究、国际城市比较方面有专长，持续承担了全国各地不少城市政府的决策咨询研究。在研究中，我们常常被问及：某某问题，国际上是怎么看的？国际城市是如何处置的？国际标杆是什么？甚至在研究项目结束后，还有城市政府持续向我们询问国际的情况，有时候是，有时候是案例，要得都很急，最好马上提供，说城市主要领导想了解。为了回应此类需求，我们有时候手边就有材料，有时候得现找，挺累。但是提供了以后，人家都很感激。我们检索了一下现有的相关成果，发现国际城市发展动态情况的整理工作的确没有人系统地做。于是就决定主动设计一个国际城市数据库，系统收集整理有关材料数据案例。在此数据库基础上，我们开发了 个成果，《全球城市发展动态手机报》（每天1条，250字节）；《全球城市发展动态周报》（电子版，专供政府，约2500字节每周）和《国际城市发展报告》（年度蓝皮书）。手机报是专供司局级以上领导，我们在调研中发现此级以上领导并不习惯频繁使用电子邮件，手机报是最及时的信息渠道。电子版周报是针对处级干部或单位。现在发布的《国际城市发展报告》是我们在常年数据资料工作（约80万字节）基础上，做归纳整理、前瞻分析后的公开出版物，服务于我们直接工作中没有联系上的，关注国际城市发展动态趋势的读者。实际上，这整体上算是我们做政府决策咨询的一个创新，即根据不同层次决策咨询信息需求特点不同、渠道不同所开发的系列成果。这是我们团队比较得意的事，社科院系统现在定位是思想库，我们感到是在决策咨询形式和渠道上作了创新。

中国经济导报：你认为目前中国城市发展的最大问题在哪里？

屠启宇：中国城市对内千城一面，对外缺乏自信。最大问题还是在决策者的眼界。很多城市决策者公费出国老早就周游了世界，但是往往走马观花，不知所以然。对于什么是城市发展的国际趋势？什么是适合中国城市的最佳做法？什么是本城市当下可以操作的做法？并没有清晰的认识。这也怪我们的研究界，没有为城市决策者提供一个真正有价值、又实用的国际参照系。即使有一些有关城市的指标排名研究，但是并没有回答“所以然”的问题，光关注排名的结果，没有关注国际上优秀城市之所以优秀的过程解析。所以，我们《国际城市发展报告》的宗旨就是“国际经验、中国借鉴”立足在动态跟踪国际城市发展实践中，最新出现的重大战略、重大理念、重大项目、重大报告和最佳案例。

中国经济导报：房地产对于城市的发展是至关重要的，房地产发展的弊病对于城市的发展影响也是巨大的，阐述一下你对于当下房地产市场的认识吧。

屠启宇：房地产业始终是城市的支柱产业，国际上对城市核心产业有个词叫FIRE（F金融、I、RE房地产）。检验一个城市活力的指标就是机械人口增长（移民和流动人口）和房地产开发量及空置率。有活力的城市房地产供需的天平一定是向供方倾斜的。但是城市就好比一段人生，物极必反，房地产价格持续攀升，最后是把城市的门槛提升到有活力的移民望而却步，结果只能是城市活力的来源——人口流入枯竭，最后伤害到城市本身。中国目前房地产市场已经出现危害城市活力的情况，有创新力的人要逃离北上广，有活力的青年无法承担中国一二线城市安身立命的成本。在这种情况下，还谈房地产业，就有点饮鸩止渴了。

中国经济导报：国际上有哪些国家在城市发展方面是值得我们学习的？

屠启宇：太多了。这个问题实际上在我们决策咨询中常常被问到：我们可以学习哪个城市？哪个城市的哪个方面？ 我的回答一直是：每个城市都是独特的，没有一个惟一的参照。中国城市实践中的一个问题也是在这里，只照抄一个，结果从来不会理想。一定是博采众长。眼界宽，看得多了，自然就知道什么是好的了。这也是为什么我们团队实际上是反对对城市进行排名比较。每个城市都不同，用一杆秤来比，又有多少价值呢？

中国经济导报：城市发展需要智慧，需要战略，就你的研究，你认为中国的城市发展应该具备怎样的智慧与战略？

屠启宇：对国际发展要有跟踪，但不要被洋人忽悠；对自己要有文化自信，但不要老搬出祖宗来；城市发展要宏观部署，但不要俯瞰城市，而要在人的尺度上理解城市。

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