深圳房价跌到去年月水平.源泉

本报讯 （ ）深圳市国土房产局昨天发布的《2008年一季度深圳房地产市场发展分析报告》显示，今年一季度，深圳住宅均价依然呈现大幅下挫的走势。其中， 月份的房价环比2月份降幅达到了16.5 ％，为1 618.42元/平方米。这个价格已经回到了去年月间的价格水平。

作为当时同仁堂最大的经销商之一虽然深圳今年一季度的房价与去年同期相比，依然保持一定的涨幅，但与去年底相比，则显示出了步步下跌的态势。报告中显示，今年1月、2月、 月住宅价格分别为每平方米15080.25元、每平方米16 14.58元、每平方米1 618.42元， 月房价比2月降幅达到了16.5 ％.报告中还指出，全市大部分楼盘出现了不同程度的降价现象。整个一季度，全市有销售成交的楼盘共计125个，商品住宅销售均价为每平方米14699. 9元。

交易量也仍未回复到正常水平。报告中的统计显示， 月比2月销售面积增加194.57％，市场逐步显现回暖的迹象，但整体销售规模仍然较小。

二手房方面，2008年一季度，二手住宅交易面积60.82万平方米，同比下降68.7 ％.

深圳市房地产研究中心副主任王锋博士分析，自2007年下半年出现交易持续走低，房价回落后，深圳房地产市场观望气氛浓厚。今年 月房价回落后，市场需求有所上升，也表明在房价逐步向理性回归中，市场需求逐步释放。但整体来看，未来一段时期内，深圳房地产市场仍将处于发展调整阶段。

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