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董藩：2014年房价涨幅将放缓 高端项目是变量

讯 自2009年以来，购房者大会迄今为止已经连续举办七届。围绕“关注购房者”这一核心理念，不断推出和完善“为购房者服务”的相关产品，服务于千万会员家庭。每年有超过2000名的购房者座无虚席，购房者大会已成为京城的“购房者节”。第七届“ 购房者大会”将于2014年初启幕，本届购房者秉持“关注购房者”核心理念吸引了百余家知名房企参与，全面升级服务体系和产品体系，将“关爱”主题贯穿全程，开启购房者服务体系新篇章。采访了北京师范大学房地产研究核心主任董藩对北京楼市进行深刻解读。

北京师范大学房地产研究核心主任 董藩

肯定会有影响。到现在为止统计口径出来的数字谈到2014年北京的楼市走向，董藩表示，刨除众多因素的变动性，假定目前楼市政策不变，北京明年房价涨幅将会放缓，因自2012年至今已消化了大量的购房需求。但目前政府压抑的不允许开盘的高端项目数量不能准确统计，所以这在明年将会是一个重要变量。

董藩认为未来房地产将会颠簸性前行，因房地产行业对经济增长贡献率太大，所以出现经济增长高涨时，房地产调控政策就会收紧，政府调控的手就会紧一紧；当经济增长缓慢时，房地产调控政策会有所松动，政府调控的手就会松一松。目前政府调控需回归理性！

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