纯豪宅标准之上中海枫丹公馆成孤本.鼓励

纯豪宅标准之上 中海•枫丹公馆成孤本

一等别纯法式豪宅，相遇长安街

中国超级豪宅排行榜推出，每届推选出中国*奢华的房子，评选时楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、利润率、业主满意度等都是考核的指标。

真正豪宅的极端少有

《总裁》杂志社社长兼总丁海森说：“在中国上海、北京和深圳等一线城市，豪宅价格10年来平均升幅高达500%，堪称世界奇迹，而沪指10年间累计涨幅为零。即便如此，中国并没有真正意义上的豪宅，由于中国高级住宅面临着土地少有、设计品位和配套服务等四大因素的制约。特别是空气质量，连天堂杭州也在世界城市空气质量排名的千名之外。”

住房和城乡建设部政策研究核心主任秦虹表示，豪宅在中国属于小众市场，政府在整体政策上不会鼓励其发展。特别在供给上予以限制，比如自2003年2月国土部发布一些列豪宅调控政策，让豪宅更成为可望不可即的产品类。

*价值让城市核心豪宅更加抢手

中国房地产学会副会长陈国强表示，豪宅供应未来限制力度只会大不会小，因此少有性越发明显。

虽然豪宅面临上述挑战，但陈国强也认为，随着多层次住房体系完善，高端产品将面临更宽松舆论环境，房地产企业应更关注服务细节和产品品质打造。

世界经理人团体研究显示，2011年中国富裕家庭的数量(净资产超过100万美元)已经到达350万户，中国的千万富翁超过150万人，而亿万富豪超过5.8万人。这些阶层中的很多人受益于中国房地产的价格猛涨。

建中国中海•枫丹公馆成孤品

随着京版国五条细则落地，楼市金融杠杆再度发威。4月8日，央行与公积金管理核心双双上调了2套房的首付比例，由原来的60%上调至70%，为楼市带来巨大冲击。相应在土地供应上更是大幅度收紧，出现了“建中国没有住宅用地”的现象。根据北京住建委的签数据统计，房贷新政发布一周内，北京全市新建商品住宅签总量为2845套，日均签仅为406套，比3月份下跌37％，二手住宅日均签量更是较3月份*83.2％。

“主要是核心区遭到土地、楼盘供应的限制，核心区豪宅几乎没有选择余地。今年一些核心区豪宅的入市，其地段优势将有利于其迅速突围，成为豪宅市场的赢家。”业内人士说。

以中海•枫丹公馆为例，该项目位于东2环与长安街交汇处，建中国东南方向1千米处，处于建中国商圈，东边为CBD和三里屯商圈，西侧为府井商圈和南边的崇文门商圈。值得一提的是，中海枫丹公馆北临东海核心及东长安街，南临通惠河北路，隶属王城核心，地理位置优越，交通方便。“长安街、邻近故宫，这样的地段所承载的文化内涵，已经足以支撑其价值不断放大。因此，诸如此类核心区豪宅的突围显然更具优势。”业内人士说。

中海•枫丹公馆以完全纯洁的法式宫府收容世界*美的建筑风姿。建筑体恢宏雄伟，细节处精雕细琢，真实还原法国宫廷建筑的华美神韵，造园手法呈现至极有度的宫庭审美。该项目建筑肌理的真材实料，让内涵有了厚重的基调。来自法国的天然石材，渗透着波尔多的芳香、塞纳河的婉转，逾越重洋，闪现出建中国的敦厚表情。在石材与金属的映衬中，是物品天成的品质观，是只取源头水的光荣感。

产品方面，中海•枫丹公馆166平方米的雅致豪庭，风光尽揽，三房依双轴排布，消息有灵感随心。国际空间大师的细品作品，以每一寸的人性设计出现。446平方米的阔韵空间盛装繁美，南北通透，以无不至极的装潢填充意境。将大尺度，作为容纳平生所有的气度。

中海•枫丹公馆揭纱四月亮相。

72—200㎡御制公馆，439—465㎡藏品级宫邸，恭迎品鉴：6566 1199

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