异乡好居布里斯班房产颇具前瞻性的投资佳选.源泉

【异乡好居】布里斯班房产 颇具前瞻性的投资佳选 2017/10/17 9:58:00来源： 布里斯班被称为“阳光之城”，风景如画四季如春，吸引了众多旅游爱好者。由于布里斯班更宜居的生活环境、更好的税收政策、更优秀的投资负担性、更高的租金回报以及更低的生活成本，使之成为澳洲最佳的生活及投资城市。在最具吸引力的投资城市排名中，有58%的投资客把布里斯班排在第一位。布里斯班房产成为了越来越多海外投资者置业的首选。今天，小居(Uhouzz异乡好居)就来为大家揭秘布里斯班房产如此受青睐的原因。

盼群众之所盼持续的人口增长

根据澳洲统计局最新数据，布里斯班人口已经突破了2 0万，在澳洲各大城市中排名第三，也是澳洲人口增长速度最快的大都会之一。澳洲统计局(ABS)数据同时显示，近年来布里斯班的人口增长率为2. %，新增的人口除了自然人口增长之外，澳洲国内移民和国际移民的数量猛增。布里斯班已经成为澳洲国内迁移最佳的选择之一，同时越来越多的国际移民会把布里斯班作为移民的城市选择。另外新增的人口中20- 4岁的青年人占比 %，这部分移民是未来布里斯班楼市的主力军。

房产升值潜力大、租金回报高

目前布里斯班房产中位价值处于相对实惠的价格50万左右，和悉尼以及墨尔本房产相比，仅相当于悉尼的一半，同墨尔本还有20- 0万的中位价差值，另布里斯班的人均GDP和平均家庭收入同悉尼基本相当，所以其未来房价增值潜力和担负性都很好。澳洲专业房产数据Urbis也显示，在过去20年的记录里，每当悉尼房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后大步跟上。

据相关数据显示，布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%，别墅的租金回报率在4%以上，在澳洲各城市中都处于相对较高的位置。数据同时显示，布里斯班房屋空置率约为2%,强劲的人口增长带来了租赁市场的繁荣景象，在位置优秀的地区，常常出现\"一房难求\"的现象。

可作为长期投资目标

预测布里斯班的各类房地产也会在未来五年内持续上升。虽然布里斯班经历了房价快速增长的阶段，但由于城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，布里斯班房产市场整体是健康的，而且机会较多，可以作为长期投资选择。布里斯班是一座崭新的现代化城市，这将是未来城市发展的潜力股。

近日，澳大利亚报道称，澳大利亚昆士兰州首府布里斯班正逐步受到越来越多的购房者青睐，分析机构称，在未来的 到5年里，昆士兰州东南部城市的房价增长率将会超过悉尼，成为推动澳大利亚房产市场的新动力。

政策优势期

由于受澳洲政府欲推行“海外投资者购房限制计划”和全国“双低红利”(低贷款利率和低汇率)的影响，澳洲房市在2015年年初呈现大幅度上涨趋势。澳币汇率近一月持续低迷，澳洲房产投资者再次迎来最佳投资时机。

消费者购房信心增强，房产销售市场再次发力。专家预计利率下调会在未来几周为布里斯班房产市场带来新的生机，没有什么比得上降息消息更能激起买家的购房热情了。

对于中国投资者而言，与全澳其他首府城市相比，布里斯班房价可负性极高，同时拥有高性价比的房价优势。基于强大的市政规划，布里斯班将成为城市发展的潜力股，具前瞻性眼光的精明投资者也毫不犹豫地瞄准这匹澳洲房产界的“黑马”，相信您也一定不想再错失良机。