传圆通速递老板娘亿港元买入香港豪美食

报道称，根据一手住宅销售页显示，SHOUSON PEAK寿山村道11D号屋，实用面积 ，60 方呎，花园面积1，1 8方呎，平台面积750方呎。据了解，张小娟是以私人名义买入单位，选用100天现金付款方法，可获减售价5%，折实价为2.874亿港元，实呎价79，78 港元。本次交易涉及买家及双倍印花税合共2 .5%税率，辣税高达6，755万港元。

另据消息指，张小娟刚于今年1月以9，900万港元售出香港九龙站凯旋门映月阁高层B室，实用面积1，841方呎，实呎价5 ，775港元，要支付2， 26.5万港元双辣税。

资料显示，SHOUSON PEAK即寿臣山别墅，位于香港寿山村道9至19号，由 1座组成。发展商是新鸿基地产发展有限公司属下的忠域有限公司，管理公司为超卓管理服务有限公司。至于寿臣山则是香港港岛南部的一个山丘，位于黄竹坑与深水湾之间。这座山周围是香港其中一个高尚住宅区，被称为寿山村。寿臣山的北部为黄竹坑谷，是明清时期香港村的所在地，有指这是整个香港名称的由来。

自寿臣山别墅入市以来，吸引了诸多香港知名人士购买或入住，包括陈奕迅夫妇等。

据悉，香港政府在201 年初推出“辣招”双倍印花税，抑制香港楼市的炒风。显示，推出“辣招”之后，201 年 月至今年1月，香港楼价大致平稳，升幅收窄至平均每月0.2%；小型单位的楼价在去年的升幅也比2012年的数字大幅下跌超过两成。

5月1 日，香港立法会《印花税（修订）条例草案》委员会会议表示，香港政府建议为“先买后卖”的换楼人士而设定的6个月换楼期限，由新置物业临时买卖合约签署日期计算，改为由签署售卖转易契日期计算。

根据新的修订，香港市民由目前签临时买卖合约后6个月内，出售旧有物业，但客观的现实是可以免交双倍印花税，改为签署售卖转让契、即正式买卖合约才计算。并且，换楼人士要在签订买卖协议2年内提出退税的期限同步放宽，以照顾购买楼花的人士。

对于此次楼市政策放宽，市场分析多认为对房地产市场影响甚微。

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