银地三元京粮联合体底价摘得怀柔限竞房地柔软

12月首周北京新房成交量环比下跌15%

12月楼市迎来最后的冲刺时机，开发商也已经打响年末冲刺大战。数据显示

，12月北京楼市预计有23个项目开盘入市。但是从12月第一周北京新房整体成交情况来看，情况依然不容乐观。

根据搜狐焦点数据统计显示，上周（11..5）北京新房成交1939套，环比下跌15%；成交面积约为21.36万平方米，环比微降6.5%；成交均价约为30940元/平方米，与11月最后一周的31133元/平方米基本持平。

具体来看，上周普通住宅市场成交1040套，环比微涨3.3%；别墅市场成交107套，环比微涨2.9%；商住市场成交792套，环比大跌32.3%。

分析来看，上周商住市场出现了严重下滑趋势，而“重灾区”便是通州区域。11月最后一周（11..28）通州商住市场成交515套，12月第一周（11..5）仅成交261套，环比下跌49%。其他个区县成就情况则相对稳定。此外，上周10万+的项目仅有两个，分别是合生·霄云路8号和金茂府。两个项目均只售出1套房源。

从排行榜来看，上周普通住宅成交金额的项目是中海金玺公馆，成交金额为1.26亿，超第二名——北京城建·世华龙樾近1亿，同时这也是该项目连续两周位居《北京普通住宅成交金额0》排行榜。中海金玺公馆系老古城综合改造项目，该楼盘具体位置在石景山路与古城大街交汇处西北面，是北京城区与首钢新区的链接节点；交通方面吸引力的无疑是S1号线，明年开通后，将直接与1、6号线相接。

别墅市场成交金额的则是亿城燕西华府，成交额约为8236万，遗憾的是各别墅楼盘成交金额没有破亿的项目。据悉，项目地处北京第九大别墅区——燕西别墅区，紧邻6000亩青龙湖，背靠千灵山，依山面水，是北京传统西山的风水宝地，自然风景得天独厚。

商住方面成交金额的是新北京中心，成交金额高达2.1亿，也是上周一个销售金额破亿的商住项目。据了解，新北京中心地处通州新城运河核心区的心脏位置，以300米标高和80万平米体量已经成为无可争议的北京新地标。

上周（11..5）北京楼市排行榜

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