买房怎样和开发商砍价柔软

买房前明确目的定好预算

准备一：明确买房目的

购房者经常会遇到这样的问题，哪里的房子较好？哪里的房子*适合自己？即便是一样的问题，放在不同的购房人身上，也会有不同的答案。其实购房者更应当问自己，为什么要买房？自己到底需要什么样的房子？思考清楚这两方面的内容，根据自己的收入、支出等实际情况，好好计划一下，避免出现额外的负担，以*能满足自己的居住需求来确定适合自己的楼盘。理性和有规划的消费，才是购房的条件。

准备2：购房的钱怎么分配

一般市民购房，费用大致分为3部份，首付、月供、装修费。

首付款的积累可以使青年置业者初定一个目标，比如设定自己毕业后5年内支付一个首付款，那末就为了实现自己这个目标，合理地分配一下你的收入。每个月固定地留出一部分资金，制定出一个定期定额的计划。由于如果开通了定期定额的强迫储蓄计划，那末每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。在理性而有规划的生活下，月供也必定计算在内。

但是同样不能忽略除首付款外，新居的装修业是一笔不小的费用。买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也是购房之初要计算在内的费用。因此，切忌在购房时将所有存款用于购房，最少应保存1/3的存款。

准备3：在什么地方买*合适

大家都听过一个着名的购房理论，买房*重要的是什么？地段，地段，还是地段！对于很多人来说，市区的房价可望不可及，在远城区选择一套总价低、离交通线较近的房子已经成为了较好选择。

从出行的时间本钱考虑，我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那末1月=60小时=2.5天，1年=720小时=30天，50年=36000小时=1520天=4年。

提示要买房的朋友，选择一个交通适合的地方，即便工作变换，出行也依旧方便，把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。这样一来，买房后额外付出的钱也会越来越少。

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