深圳房子最近不好卖.鼓励

请阅读下面提示信息。收藏2010年党员冬训工作实施方案）上一篇：在老干部迎新春座谈会上讲话下一篇：2010年“母婴健康快车”项目实施情况总结相关栏目：中秋节和国庆节专题组织讲话党团知识七一党建专题工委工作体会工作总结工作汇报五一和五四节日专题计划规划资料显示，深圳市规土委公布的11月份深圳一手住宅价格为21685元/平方米，环比微跌0. %，这也是继7月份以来，深圳房价连续5个月环比微幅下跌。

事实上，在调控加码、购房成本上升的情况下，购房者对房价上涨的预期减弱，观望情

绪滋生，对价格的敏感性也急剧扩大。业内人士表示，深圳房价看似“五连跌”，但每月跌幅微乎其微，表明市场陷入一种僵持格局。

显示，11月份新房房价较10月仅下跌了55元/平方米。福田区以5 587元/平方米的价格成为深圳市最高价区域，环比大幅上涨28%；排在第二位的南山区11月均价 8662元/平方米，环比下跌0.7%；罗湖区为 6 76元/平方米，环比下跌1 .5%；盐田区均价为21782元/平方米，环比下跌1.4%。尽管上个月福田表现

抢眼，价格大幅上涨，但因为其他多数区域价格下跌，导致深圳市均价微幅走低。

而深圳中原地产的统计显示，近两个月新盘市场上，开盘当日去化率较高的新盘大多价格低于片区均价；反之，超过购房者预期，则不会被市场买单。如龙岗区中心城片区均价为16 65元/平方米，深房传麒尚林开盘价1 500元/平方米，低于片区均价，当日销售率为95%，同一片区的宝能悦澜山开盘平层1.8万元/平方米，复式2.1万元/平方米，去化率为50%。

综合开发研究院与地产研究中心主任宋丁表示，目前市场主力依然是刚需，这批客户对价格具有较高的敏感性，当价格较大幅度超过预期时，置业者入市就会“掂量着买”。这种现象在11月份表现较为明显。

“从我们监测的100多个楼盘的数据看，11月份客户到访量比10月份要多，但客户的犹豫心态的确是加强了。”中原地产二级市场董事总经理玉家雄也感觉到，最近房子确实难卖了，因为近期市场推盘量增大，加上政策信号不断释放，导致市场观望情绪浓厚。

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