深圳房价数据打架国家与地方统计均价差.蹭飞

国家说“最高” 深圳说“大降”

11月深圳房价是涨是跌？百姓一头雾水业内众说纷纭

中国房地产指数系统显示，根据对100个城市的全样本调查，深圳新住宅价格为24601元/平方米，全国最高。而深圳规划和国土资源委员会统计显示，11月，深圳新住宅房成交均价为18061元/平方米，环比10月的2151 元，下跌16%。

11月深圳房价是涨是跌？国家数据和深圳数据为何再次打架？12月2日，羊城晚报就此展开调查。

国家和地方数据打架？

“不过这些‘黄牛’会看我们的检测数据根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，深圳以24601元/平方米排名第一位。但根据深圳市规划国土委站给出的数据则是18061元/平方米，两者数据相差超过6000元/平方米。

不少置业者一头雾水：如果按照中国房地产指数系统的数据，深圳房市继续高位运行，而且明显有回暖迹象。如果按照深圳官方数据，则是房市调控成果明显，房价正在进入下行通道。

“我们的数据并没有错，只是计算方式不一样。”中国指数研究院华南分院高级分析师杨奕接受羊城晚报采访时回应称，“24601元/平方米”并非是指成交价格，而是他们按深圳在售项目报价，根据不同的区位，占总体项目的概况这一原则进行计算的，“我们的系统运行了十多年，是用更科学的方式去核实价格，具有更高的真实性。”杨奕认为，并非简单靠一两个数据就能说明房市是“回暖”或者“下行”，研究院是做可参考的价值数据，是一种解读，只说明房市的均衡性。