英国留学生在伦敦租房全指南.蹭飞

英国留学生在伦敦租房全指南

对于2011年9月赴英国留学的学生，很多同学早已经开始了留学生活打算，部份同学因没有预定上学校宿舍*近急于寻觅校外的出租房。

对于2011年9月赴英国留学的学生，很多同学早已经开始了留学生活打算，部份同学因没有预定上学校宿舍*近急于寻找校外的出租房。

作为初来乍到的他们，在租房的区域，类型的选择，和租金的洽谈上都一无所知。下面就讲解下英国的租房事项。

在外面租房子的进程：

（1）研究伦敦的区划（即邮编第1部分，伦敦大概有 100 个区），各个区的位置，交通，人文和安全情况，选出自己理想的区；

（2） 在这几个区里面上源信息，从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个（一般从上能够看到房子的基本情况介绍和照片）;

（3） 与中介联系安排看房——非常重要，不去实地看房根本不知道房子啥样，再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉；

（4） 亲身看完了几处之后，选出自己*中意的一处，给房东出 offer，即表明有意向要租，写上自己的职业，现居住地，和合同时长以及想出的价钱；

房东会看你的个人信息和 OFFER 情况，在一堆给他 offer 的房客中排定一个顺序挨个谈，固然，谈到哪一个谈成了就没有下一个的份了（伦敦房子紧张）。

如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师（或老板），你的前房东，和你帐户所在的银行。如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。

与房东签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。较后，确保你在满意每一条款以后，再签署这个合约。由于一旦签署你就被法律束缚了，任何违反条约的行为，都可能被另外一方起诉（即便你有理）。

付清第1笔钱：中介费+押金（一般按六周租金算）+第1个月租金。此时，房子除所有权以外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。

如果本月中旬扩大内需预算仍无法获当地议会通过到租期开始的第1天，领钥匙，搬家，入住。

安全区域的选择

伦敦的区域有时候安全的区域和不安全的区域相隔可能走路就分钟，对不熟悉的人很难辨别。较好的做法是，到街上去看看，黑人或印巴人比较多的地方，多半是不安全的区域。

伦敦房价

另外，关于伦敦的房价，不同季节租住价格差别可能会很大。夏季通常是旺季，价格较贵，冬天是淡季，相对便宜。价格有至少10%-20%的差别。

以伦敦商学院为例，建议离学校比较方便的区域如下：

1。Baker street及附近：离学校*近也*方便，由于比较市核心。

房子通常比较老，但是条件还可以。租的价格相对比较贵。比较省钱的办法是3个人租一个有独立厨房的二室一厅，这样厅和一个单独的房间没什么两样的。算下来每个人的价格可能在700/month左右（8，9月份的价格可能会不止）。

2。waterloo和westminster：*市核心。

*方便，*posh，也*贵的地方。到学校地铁3，4站，伦敦的地铁平均每站分钟左右。一个比较小的一个床位，450 per week。

3。canada water附近。

这个区域离学校沿jubilee line7站距离，地铁15分钟左右，是个很好的居住区域。沿河边，有很大的24小时tesco超市，电影院，retail park等等，居住很方便，也比较省钱。住在这个区域的中国人也很多，学生也很多。房子像刚才一样share的话可以到500 per month。

4。 canary wharf和狗岛（isle of dogs）。伦敦的金融城。

这个区域新房子很多，也临河风景很不错。有waitrose超市（价格比tesco稍贵，但是很好用），有很多沿河的酒吧，有方便的电影院（15镑每个月的年卡不限量看电影！），比canada water到学校的距离远一站。房子价格比canada water稍贵。

5。 Bank附近。

这个区域是伦敦的老金融城，中国人也挺多的。可以居住的区域集中在barbican附近，到学校地铁4，5站的样子（有3根地铁线重合的），也很方便。

6。 royal victoria附近。这个地方算金融城的周边居住区域。

离市核心有点远，离学校乘地铁要半个小时，但是房子非常新，很大的落地窗，临河，超市和饭店还算方便，非常合适居住。一个床铺的价格在250 per week左右，2 bed的价格比1 bed贵不了多少，很合适share。

另外，伦敦有些地方看上去交通方便，但是不适合居住的。

不安全的区域。比较典型的有elephant and carstle和canning town，还有london bridge的部份区域。

另外关于租房的站，比较好用的是，据说是英国较大的租房的站，很多中介的联系信息在上面。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 进程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。