孙宏斌吐槽京沪地价上涨过快远远超过房价涨

去年还屡屡在京创造地王的融创中国董事长孙宏斌，今年终于开始收敛。在日前举行的融创绿城首个合作项目 蠡湖香樟园发布会上孙宏斌坦言， 目前北京一些区域的地价不太理性，房企拿地所需付出的代价太过昂贵 。而当日融创也参与了北京门头沟一宗地块的竞拍，但并没有斩获。

孙宏斌直言，北京、上海目前的房地产市场有一个很大的问题，就是土地价格上涨过快，远远超过了房价的涨幅，其中很多位置并非绝佳的地块，楼面价却超过五六万元/平方米。 我们今天下午也参加了北京门头沟的地块出让，我估计定的上限也拿不到。前两天长辛店楼面价拍到5万余元/平方米，我自己觉得压力是挺大的。 在孙宏斌看来，由于城市特性，北京、上海好地段的房子刚需跟高端都没问题，而且从总体趋势上看，北京、上海的房价一定是上涨的。 但是问题是你的地价比房价涨得太多了，房价可能才长了一点，地价就已经翻了一番了，这种情况下房企去拿地肯定会赔钱。我们现在对北京的地块都比较谨慎，就是我不相信，那么多的房子都卖得很好。 孙宏斌透露，目前融创的拿地策略就是先等等，让其他企业先把贵的地块拿了，自己在后面等待便宜的。

(北京商报)

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