深圳房市显降价苗头苗头能否转为势头.鼓励

王石新近的“拐点未到”说，虽然给开发商打了一针镇定剂，但房价连创新高，成交量持续下跌，已经让开发商有些坐不住了。

据媒体报道，开发商已开始变相降价，一手房新盘旧盘优惠推出，二手房中介外出发放传单招揽客人，这现象与2007年同期颇为相似。深圳一龙头开发商高管告诉，楼市成交量减少主要还是楼盘供应量减少导致的，但房价冲高，楼市确实面临调整压力。量跌价升将是未来三个月的主要行情。深圳一证券分析师告诉，只有房价冲新高，成交量明显连续下跌，房价才可能阶段性见顶，楼市才可能出现新的拐点。按照以往的经验，观望期一般会持续两三个月，到了金九银十如果市场不好的话，那11月就会进入调整期。

杨玉涵的代理律师方丹也打算向法院申请为她做心理评估。方丹告诉新华社:“根据目前的情况,很明确,她在案件中是一位追随者,并非主导。我认为,她的年纪尚轻,还不足够成熟到可以意识到她的行为会带来何种严重的后果。我将与其他律师一道努力寻求一个可以最大程度说服检察官的合理解释。”点评：“苗头”能否转为“势头”？笔者也只能说，故所愿也，不敢请尔。各地情况不同，楼市涨跌规律自有不同。像深圳，市场成熟，投资(或曰投机)性购房占比重较大，购房人对涨跌起伏较敏感，一向早于各地出现动静。但刚性需求较大城市，在别的城市跌的时候，也只是停滞，稍有转机，又会持续上涨。成交量的萎缩是近期多数城市的共性，这里面有多少是因为降价预期？真需要住房的多数买不起，现在比较担心的是许多小企业主由于经营看不到前景，转而投资炒房，推高房价的同时，更伤害实业。