深圳房价还在降楼市复苏则要看到年.DG

降价！降价！是真跌了深圳市国土资源和房产管理局不久前发布楼市分析报告显示，自2007年10月份以后，随着市场交易量的大幅减少，住宅价格出现调整。1～5月住宅价格分别为15080.25元/平方米、16 14.58元/平方米、1 618.42元/平方米、11962.08元/平方米、11014.14元/平方米，房价连续出现下降，5月环比降幅为7.92％，降幅较前两个月有所减小。报告中指出，深圳房价经过较大幅度的调整后，基本回落到去年初的水平。

降价！降价！现在已经成了深圳楼市的主旋律，区别只在于降多少。上月初中海地产位于特区外的某楼盘开盘时，打出了“4980元起”的广告。虽然这个楼盘的均价7000元/平方米，4980元的房子仅限一套特价单元。

5%的高收入家庭消费了约24%的电量与中海地产的“假摔”相比，南山区某个楼盘则是“真跌”。该楼盘6月21日首批推出759套单位用于公开发售，均价9800元/平方米。起价7980元/平方米的单位共有20套。而记性好的市民则还记得，就在不久前，该楼盘位于上海宾馆显著位置的广告牌还标注着：均价10800元。

明年楼市进入“严冬”？

尽管深圳目前二手房市场已经出现了成交量放大的迹象，但业内人士并不认为这是楼市回暖的信号。深圳市社科院城市营运中心主任高海燕分析，这只是在市场回归理性之后，有刚性需求的购房者的理性选择。他判断，降价还会持续，而且会从特区外的大幅降价，蔓延到特区内。

不久前，深圳大学金融系主任国世平在接受媒体采访时，提出了“囚徒困境”的判断。

“房地产在高位的时候，需求在不断地减少，供给在源源不断地增加，这时候就要崩溃了，房地产可以控制住不降价，但是一旦高位没有需求支撑的时候，就会发生有名的‘囚徒困境’，因为信息不对称，你担心我降价，我担心你降价，最后会雪崩。”对于后市的判断，国世平认为，现在还只是深圳楼市的秋季，明年才会进入严冬，而深圳楼市的复苏则要看到2010年。

专家认为目前还只是深圳楼市的“秋季”,明年才会进入“严冬”,众多友要求徐滇庆勇敢道歉。

专家判断,降价还会持续,而且会从特区外的大幅降价,蔓延到特区内。本报陈以怀摄“人们对预期的预期，可能比物价本身更可怕。”今年“两会”期间，国务院总理温家宝在回答关于物价问题的提问时说。回望深圳楼市在过去一年间的起伏，可怕的预期正在将房价推入一个见不到底的深谷，一年前那种看不到顶的上涨预期，已经恍若隔世。

政府推保障性住房稳定市场7月1日上午11时许，深圳市委书记刘玉浦在电台的直播间内，正在接听市民打进来的。在解答一位市民对当前房价贵的问题时，刘玉浦说，“现在实际上深圳的房价已经下来了，现在的均价应该是到11000多块一平米了，特区内有些地方都已经万元以下了。”也就在同一天，全市各个街道办迎来了领取保障性住房选房通知单的大量人流。总数达6471户的居民，获得了购租深圳本批6006套保障性住房（包括经济适用房、公共租赁住房、廉租房）的资格。多出的几百户，政府也将在随后对其住房给予安排。

这是深圳历年来最大规模的一次保障性住房分房。而刘玉浦则通过电波告诉市民，未来几年，深圳还将为市民提供总量约10万套的保障性住房。

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